Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Steenbokstraat 13

4105VA Culemborg • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 4.045

Fotogalerij

Steenbokstraat 13 Culemborg
Foto 94
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal vrijstaand wonen met 309 m² woonoppervlakte op een fraaie locatie! Aan de Steenbokstraat 13 in Culemborg staat deze zeer goed afgewerkte vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, en een relaxruimte met ruime sauna en een extra douche, een royale leefkelder van ruim 65 m² en een met veel groen mooi aangelegde tuin op het Zuiden en Oosten. Deze woning heeft, ondanks de bescheiden uitstraling, royale gebruiksruimten vanwege onder andere de direct bij de bouw al verhoogde bovenverdieping en leefkelder, een prettige indeling en een extra rustige ligging in de wijk Parijsch. Aan de voorzijde ligt een speelveld, aan de zijkant een ruim pad en aan de achterzijde op enige afstand geen weg maar een fietspad dat in combinatie met een flinke groenstrook dient als groene brugfunctie naar de wijk Parijsch. De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen in een jonge woonwijk, met een speelveld aan de overzijde, een royale groenstrook achter de woning en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Kinderopvang en een lagere school zijn letterlijk op de hoek van de straat, het winkelcentrum, medisch centrum en de Lekdijk met de uiterwaarden zijn op korte loopafstand. Met een inhoud van circa 1.200 m³ op een perceel van 337 m² biedt deze zeer complete woning volop ruimte voor een groot (samengesteld) gezin, werken aan huis, hobby’s en het ontvangen en desgewenst laten logeren van gasten Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: 309 m² Inhoud: 1.195 m³ Perceeloppervlakte: 337 m² De indeling van de woning is als volgt: Leefkelder: Een bijzonder pluspunt aan deze woning is de royale leefkelder met veel daglicht, een oppervlakte van ruim 65 m² en een hoogte van circa 2,65 meter. Deze kelder wordt momenteel gebruikt voor werken aan huis, wijnkelder, speel- en chillruimte. Maar kan bijvoorbeeld ook worden gebruikt als fitness- en hobbyruimte. Voor het desgewenst plaatsen van een biljart zijn bij de bouw al voorzieningen getroffen in het plafond en in de vloer. Dat alles in aanvulling op de woonruimte erboven. Deze leefkelder heeft ook een eigen toilet. Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer biedt veel leefruimte en een prettige lichtinval. Door de ruime opzet is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De woonkeuken sluit praktisch aan op de leefruimte en is voorzien van een luxe Tinello keuken met 1,5 spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven èn combi-stoomoven en twee composiet aanrechtbladen. De naastgelegen bijkeuken vormt een fijne extra werk- en bergruimte, is voorzien van een grote inloopkast en zorgt voor een praktische verbinding met de tuin. Deze bijkeuken heeft ook een vaste trap naar een eigen verdieping die is voorzien van een relaxruimte met grote sauna voor rust en ontspanning, douche, bergruimte en een dakkapel. Achter de bijkeuken bevindt zich een zeer ruime berging die ook van buiten te bereiken is. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote kastenwand. De aanwezigheid van 2 badkamers maakt deze verdieping bijzonder comfortabel voor een groter gezin en voor overnachtingen door gasten. Badkamer 1 is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 kamers en een grote bergruimte. Dankzij de ten tijde van de bouw al verhoogde woning en de dakkapellen is ook deze verdieping praktisch en goed bruikbaar. Ideaal als slaapverdieping voor kinderen, logeerkamers, werkkamers en hobbyruimten. Buitensituatie: De woning is voorzien van een met veel groen mooi aangelegde achter-, zij- en voortuin. De achtertuin is circa 100 m² groot, gelegen op het Zuiden en Oosten en beschikt over diverse terrassen, plantenborders een eigen waterpomp en een prettige veranda waar je uit de wind ken in de zon al vroeg in het seizoen rustig kan genieten van de eerste zonnestralen. Aan de voorzijde bevindt zich eigen parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto’s.   Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een A-label. Verwarming en warm water middels de stadsverwarming. De kelder en begane grond begane zijn voorzien van vloerverwarming De woning is voorzien van screens en rolluiken. Tevens beschikt de woning over een waterontharder.   Aanvaarding: In overleg Vraagprijs van deze exclusieve woning bedraagt: € 1.250.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
309 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
1195 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.