Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

van Stralenstraat 8

4105DR Culemborg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

van Stralenstraat 8 Culemborg
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je de Van Stralenstraat in rijdt, weet je het: dit is zo’n plek waar je wilt wonen. Rustig, groen en centraal gelegen in Culemborg. Het straatje zelf is doodlopend en alleen voor bestemmingsverkeer, waardoor kinderen er nog veilig kunnen spelen en je in alle rust thuiskomt. Slechts een paar stappen verder ligt een charmant speeltuintje met een trapveldje – dé ontmoetingsplek voor buurtkinderen. Terwijl zij onbezorgd ravotten, geniet je zelf vanaf het bankje onder de appelboom van de gemoedelijke sfeer. Hier kennen buren elkaar bij naam en groeit een kind nog op met grasvlekken in de broek en vriendjes om de hoek. En dan dit huis… Een vrijstaande woning die direct indruk maakt. Het hoge dak, de speelse architectuur uit de jaren ’90 en de royale hoeveelheid groen aan de zijkant maken nieuwsgierig. Je parkeert moeiteloos twee auto’s op eigen terrein en stapt binnen via een ruime entree. Aan de rechterzijde vind je de inpandige berging - ideaal voor fietsen, opslag of zelfs om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer. Gelijkvloers wonen? Hier is het te realiseren! De woonkamer is een ruimte waar je meteen blij van wordt. De erker en grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht, zowel aan de achter- als zijkant van het huis. Een heerlijk frisse leefruimte, compleet met airco voor de warme zomerdagen. De keuken sluit naadloos aan op deze ruimte en is modern, stijlvol en voorzien van alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. En wat voor tuin! Gelegen op het zuidwesten, dus volop zon, maar ook fijne schaduwplekken onder de overkapping. Meerdere zitjes, prachtige hortensia’s langs de zijkant en volop privacy maken dit de perfecte plek voor lange zomeravonden met vrienden of een kop koffie in de ochtendzon. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is bijna een balzaal en kan - als je wilt - eenvoudig worden opgedeeld in twee aparte kamers. De badkamer is ruim en compleet uitgerust. De technische ruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte bevindt zich centraal op deze verdieping. Via de vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een enorme bergzolder met CV-opstelling en zeeën van opbergruimte. Culemborg zelf maakt het plaatje compleet. Een bruisende stad met gezellige horeca, een divers winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, goede scholen en een NS-station op korte afstand. Alles klopt. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Joost (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object je te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woning aan doodlopende straat - 171 m2 woongenot! - twee parkeerplaatsen op eigen terrein - kindvriendelijke en rustige woonwijk - tuin op het zuidwesten met veel privacy - mogelijkheid voor gelijkvloers wonen - riante woonkamer met erker en veel raampartijen - 3 zeer royale slaapkamers (mogelijkheid tot 4) - 12 zonnepanelen - binnen enkele autominuten op de A2 - nabij alle voorzieningen Zie jij jezelf hier al wonen? Dit huis is klaar voor nieuwe herinneringen; misschien wel die van jou.

Hypotheek berekenen

€ 748.000

Kosten koper (geschat): € 16.810

2% overdrachtsbelasting (€ 14.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 764.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 748.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4105

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.