Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Veerweg 6

4101AK Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Veerweg 6 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AUTHENTIEKE TUSSENWONING AAN DE HAVEN EN MET DIEPE ACHTERTUIN! Stap binnen in deze charmante, monumentale tussenwoning, gebouwd in 1880, waar de historie voelbaar is. De woning is onderdeel van een rij arbeiderswoningen uit het eind van de 19e eeuw, toen in de omgeving nog verschillende fabrieken stonden. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand en op een prachtige locatie met dagelijks weids zicht op de jachthaven van Culemborg en de rivier de Lek. De historische binnenstad bevindt zich op loopafstand en andere voorzieningen zoals het NS-station en supermarkten zijn op fietsafstand. Aan het einde van de straat meert de veerpont aan voor een overtocht met de auto of fiets naar Schalkwijk en Houten. Aan de voorzijde, de Veerweg, stap je via de hal binnen in de gezellige, lichte woonkamer. Een uitnodigende plek om te ontspannen en te genieten van het huiselijke gevoel. Vanaf de eettafel volg je alle bewegingen in de jachthaven. De keuken, badkamer en eetkamer bevinden zich een verdieping lager. Het hoogteverschil tussen voor- en achterzijde zorgt ervoor dat je vanuit de keuken zo de achtertuin kunt inlopen. Deze ligt op het zuidwesten en heeft een diepte van ongeveer 27 m2, waardoor er tot laat in de avond zon aanwezig is in de achtertuin. Achter in de tuin bevinden zich een berging en een kleine garage. INDELING Souterrain (tuinniveau): Via de achterdeur stap je binnen in de eetkamer/bijkeuken waar voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek, maar op dit moment ook de wasmachine aansluiting is. De keukenopstelling is eenvoudig zonder ingebouwde apparatuur en bevindt zich in een afsluitbare ruimte. In de keuken is ruim voldoende kastruimte aanwezig. Aan de achterzijde vind je de badkamer met de douche en het toilet. De vloer van de badkamer is nog een authentieke granito vloer. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin van ongeveer 27 meter diep met een vrijstaande berging en de garage. Begane grond (dijkniveau): Via de voordeur of komend vanuit de keuken, via de trap kom je in de lichte doorzonwoonkamer van 20 m2. Aan de voorzijde kijk je vanaf hier over de Culemborgse jachthaven uit en een aan de achterzijde heb je een ruim uitzicht over de achtertuin en het er achter gelegen, groene gebied. In de woonkamer bevindt zich in een bergkast de geiser voor de warmwatervoorziening. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waaraan zich twee slaapkamers bevinden. De oppervlakte van deze verdieping maakt het mogelijk om drie slaapkamers te realiseren, omdat de grote slaapkamer aan de voorzijde nu over een inloop kast van 6 m2 beschikt. De vloeren zijn hier afgewerkt met laminaat en de kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Buiten/tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft klinkerpad naar achteren en een groot perk met planten. BIJZONDERHEDEN • Fantastisch weids uitzicht • 81 m2 woonoppervlak woning en 29 m2 bergruimte • Monumentale woning • Beschermd stads- en dorpsgezicht • Deels voorzien van dubbel glas • Geen centrale verwarming Kom deze woning van binnen bekijken en bekijk deze fijne plek! Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
256 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.