Direct naar de inhoud
Logo van Huize van Haren

Vliegerweg 7

4101JK Culemborg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eck en Wiel

Fotogalerij

Vliegerweg 7 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJNE PLEK! GROTE TUIN! EN VOLOP MOGELIJKHEDEN! In de geliefde Oranjewijk staat deze fijne hoekwoning met aanpandige garage en een fantastisch royale tuin op het zuidoosten. Geen wonder dat de huidige eigenaar hier al sinds jaar en dag met veel plezier woont. Dit is zo’n plek waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik blijven! Ruimte, licht en goed onderhouden. De woning biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer, een nette keuken met inbouwapparatuur en een strak afgewerkte badkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet je van een lichte woonkamer en is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (onder de laminaatvloer bevindt zich nog een houten parketvloer) en plavuizen. Tuin met wow-factor Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op de ruime en zonnige achtertuin van circa 150 m². De tuin is onderhoudsarm ingericht met twee terrassen, (kunst)gazon, een klinkerpad en beplanting. Mogelijkheden zijn er volop: voor een uitbouw, een tuinhuis met veranda of een moestuin. Alles is denkbaar. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je de hele dag door van de zon genieten, met volop privacy door de omheining. De tuin nodigt uit tot lange gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Garage Naast de woning bevindt zich de aanpandige garage die is voorzien van elektra en water. Dit is een ideale plek voor de fietsen, gereedschap of om te gebruiken als hobbyruimte. Locatie De Oranjewijk is een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van scholen, kinderopvang, het NS-station en het gezellige historische centrum van Culemborg met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond Hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en ruim met een schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast en een recent vernieuwde kookplaat. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Het toilet is modern, voorzien van een fontein. Eerste verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers (ca. 11 en 12 m²), beiden met een vaste kast. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij twee ramen schijnt er aangenaam veel zonlicht naar binnen. Naast de badkamer bevindt zich een tweede toilet, eveneens modern en voorzien van een fontein. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. Er bestaat een uitstekende mogelijkheid om een vaste trap te maken naar deze verdieping en na plaatsing van een dakkapel zijn één of twee extra slaapkamers extra te creëren. Dit is bij een aantal woningen in de straat al gerealiseerd. Bijzonderheden - Grote, zonnige tuin op het zuidoosten - Goed onderhouden woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - royale en recente badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping - Gevelisolatie - CV-ketel vernieuwd in 2025 - Aanpandige garage voorzien van water en elektra - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging nabij voorzieningen Kortom: een woning met een verrassend ruime tuin en volop mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen, misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! We verwelkomen je graag! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
151 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.