Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Weidsteeg 12

4101GA Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.783

Fotogalerij

Weidsteeg 12 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK, HALFVRIJSTAANDE WONING MET MULTI FUNCTIONEEL BIJGEBOUW! Ben je op zoek naar een karaktervolle, lichte en fraai afgewerkte, half vrijstaande woning? En zoek je een woning met een bijgebouw met veel mogelijkheden? Dan ben je van harte welkom bij de Weidsteeg 12. In 1952 werd deze fraaie twee-onder-éénkap woning gebouwd naar een ontwerp van de befaamde Culemborgse architect Th. A. Ausems. De woning ligt op een fraaie plek en op een riant perceel van 380 m2. In 2019 heeft een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij de keuken, de badkamer, de elektrische installatie en de cv-ketel is vernieuwd, maar waarbij de woning ook aan de achterzijde werd uitgebouwd. Hier zie je een woning met hedendaags comfort in een karakteristiek jasje. De woonoppervlakte van de woning is 125 m2 en van het bijgebouw is 37 m2. Aan de voorkant kijk je uit over de prachtige singel langs de Weidsteeg en aan de achterkant ligt de woning tegen de kindvriendelijke Bloemenbuurt. De historische binnenstad van Culemborg is op loopafstand en heeft een ruim aanbod aan winkels en restaurants. En in het prachtige rivierenlandschap, met de uiterwaarden langs de Lek, kan je heerlijk fietsen en wandelen. Culemborg ligt dichtbij Utrecht en is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke oost/west en noord/zuid-verbindingen (A2/A15/A12) waardoor steden als Amsterdam, Arnhem, Rotterdam en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Het station ligt op een steenworp afstand en de verbindingen zijn uitstekend. Zo bereik je Hoog-Catharijne binnen 20 minuten per trein. Culemborg heeft een regiofunctie en biedt zodoende een ruime keuze aan scholen (basis, vmbo-gymnasium), sportfaciliteiten en cultuur. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: De zij-entree geeft toegang tot de ruime hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als kamer-en-suite en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 33 m2. De wanden en het plafond zijn licht en strak afgewerkte en de vloer is afgewerkt met een eiken houten vloer gelegd in visgraat motief met vloerverwarming. Het grote raam aan de voorzijde zorgt er voor dat woonkamer heerlijk licht is en de houtkachel zorgt voor gezellige winteravonden. Het eetgedeelte wordt door schuifdeuren afgescheiden van het zitgedeelte en aan de achterzijde werd de woning in 2019 vergroot. Openslaande deuren geven hier toegang tot de achtertuin. Er is een open verbinding met de ruime keuken en de keukenopstelling werd eveneens in 2019 geplaatst. De keukenopstelling is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, de stoomoven, een warmhoudlade en een ingebouwd koffiezetappparaat. De vloer van de keuken is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder. De droge kelder heeft een oppervlakte van ongeveer 5 m2 en een plafond hoogte van 1,78 Eerste verdieping: De speelse en lichte overloop met glas- lood-raam geeft toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 10 m2 en van 14 m2. De slaapkamers beschikken over paneeldeuren, een fraaie houten vloer en de slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien nog een airco installatie, die de gehele eerste verdieping verwarmt en koelt. De badkamer werd in 2019 gerenoveerd en beschikt over en ligbad met douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met houten meubel. Tweede verdieping: Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en via de voorzolder met bergruimte kom je in de riante derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een nokhoogte van meer dan drie meter en is aan de achterzijde vergoot met een dakkapel. De oppervlakte van deze kamer is ongeveer 13 m2. Het huis is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Ook heeft het huis 10 zonnepanelen. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2019 en het bijgebouw heeft ook een zelfstandige cv-ketel uit 2019. De indeling van het bijgebouw is als volgt: Begane grond: Aan de straatzijde (Floraliaweg) zorgt een grote, glazen pui voor veel daglicht in de ruimte van ongeveer 19 m2. De vloer is afgewerkt met een PVC vloer met visgraatmotief met vloerverwarming, maar er is hier ook een airco. Achter een halve muur vind je de opstelling van de cv-ketel, een keukenblokje en het toilet. Eerste verdieping: Deze verdieping is te gebruiken als werk-, slaap- of logeerruimte met een groot dakraam en een vaste kast. Aan de achterzijde is nog een keurige badkamer met een zwevend toilet en een douche. Diversen: - de grote renovatie heeft plaatsgevonden in 2019. Toen zijn onder andere de elektra, de badkamer, de cv-ketels en de keuken vernieuwd en de aanbouw gerealiseerd. - het bijgebouw is voorzien van eigen CV-ketel, isolatie, witgoedaansluitingen, toilet en douchegelegenheid. - de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming - de (betonnen) vloeren van de verdiepingen zijn afgewerkt met een eiken lamelparket - de wanden en plafonds van de woning zijn strak afgewerkt. - dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbele beglazing HR++ - ruime droge voorraadkelder - elektrisch bedienbare markiezen - parkeermogelijkheid voor twee auto´s op eigen terrein Kortom; een fraai, hoogwaardig afgewerkt huis op een mooie plek en met veel mogelijkheden! Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.