Direct naar de inhoud
Logo van Van Wijnen Makelaardij

Weidsteeg 14

4101GA Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.658

Fotogalerij

Weidsteeg 14 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter en ruimte op toplocatie. Aan één van de mooiste lanen van Culemborg staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 50. Het pand is gebouwd naar een ontwerp van de Culemborgse architect Th. A. Ausems. Een huis met uitstraling, historie én een uitzonderlijk fijne leefomgeving. Vanaf de eerste aanblik vallen de karakteristieke gevel, het glas-in-lood, de met zorg aangelegde tuin en de royale maatvoering op. Binnen is de sfeer warm en uitnodigend, met prachtige raampartijen, houten vloeren, authentieke details en veel lichtinval. Met 161 m² woonoppervlak, een perceel van 410 m2, een diepe oprit, maar liefst vijf slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een prachtig perceel en een vrijstaande berging biedt dit huis een unieke kans om comfortabel te wonen op een prachtplek vlak bij het stadscentrum, scholen, stadspark en station. Indeling Begane grond – warm, royaal en sfeervol Via de karakteristieke voordeur (zijentree) stap je naar binnen in de hal met garderobe, trappenhuis, toiletruimte en de meterkast. De keuken is praktisch, verzorgd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is veel kastruimte, een fijn werkblad, een zespits gasfornuis en een afzuigkap. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal als extra voorraadruimte en/of voor was- en huishoudelijke apparatuur. De praktische kelder is vanuit de keuken te bereiken. De woonkamer is een sfeervolle en aangename ruimte: dankzij de brede erker aan de voorzijde, de hoge plafonds en het vele glas ontstaat een royale en lichte kamer. De massief Frans eiken vloerdelen versterken de stijlvolle uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het beschutte terras. Dit is zo’n plek waar je het hele jaar door graag zit — bij de eerste zonnestralen al buiten, of juist op koudere dagen nog steeds verbonden met de tuin dankzij het grote glasoppervlak. Eerste verdieping – drie fijne slaapkamers en een authentieke badkamer - Het trappenhuis met bordes is met recht een pronkstuk: het grote glas-in-loodraam vult de ruimte met diffuus licht en benadrukt de bijzondere architectuur van dit pand. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. (— een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist te eindigen.) De overige kamers zijn eveneens licht, sfeervol en ruim van opzet. De badkamer heeft een prima oppervlak en we treffen er een ligbad, douche, wastafel en een toilet aan. Tweede verdieping – verrassend ruim - De vaste trap brengt je naar een volwaardige tweede verdieping, waarbij de houten balkenconstructie direct in het oog springt. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop met de opstelling van de CV-ketel en veel bergruimte. Tot slot nog een tweetal unieke slaapkamers. Dankzij de speelse daklijnen is dit een verdieping met karakter, uitstekend geschikt als werkkamer, atelier, logeerplek of als slaapkamer. Tuin – een tuin met volwassen groen - Rondom de woning ligt een prachtige volwassen tuin met fraaie beplanting, klinkerpaadjes, zitplekjes en veel privacy. De voorzijde biedt uitzicht over de brede singel en aan de achterzijde kijk je uit op de rustige vooroorlogse woonwijk. Tot slot nog een handige vrijstaande berging. Onmisbaar voor de fietsen en het tuingereedschap. Bijzonderheden • Ontwerp van de Culemborgse architect Th. A. Ausems • Woonoppervlak: ca. 161 m² • Perceelsoppervlak 410 m2 • Bouwjaar 1952 • Vrijstaande berging • Authentieke details • Energielabel D • Kelder • Bouwkundig rapport ter inzage • Toplocatie Een huis dat je moet beleven Aan alles merk je dat de architect destijds een doordacht ontwerp heeft getekend. Naast stijl en karakter is ook aan wooncomfort gedacht. De huidige bewoners hebben (al) ruim 30 jaar genoten van en gezorgd voor dit unieke pand. Wil je dit bijzondere huis zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.