Direct naar de inhoud
Logo van Vrij Makelaardij Culemborg

Weidsteeg 24

4101GA Culemborg • Gelderland

Beschikbaar

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 5.530

Fotogalerij

Weidsteeg 24 Culemborg
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENERGIELABEL A ++ ROYAAL WONEN MET KARAKTER, COMFORT EN EEN ZELFSTANDIGE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE AAN HUIS. Ben je op zoek naar een instapklare, verrassend ruime woning waar karakter, duurzaamheid en veelzijdigheid perfect samenkomen? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de populaire Weidsteeg in Culemborg absoluut een buitenkans. Met circa 151 m² gebruiksoppervlakte wonen, een perceel van 378 m², maar liefst vier tot vijf slaapkamers, een zelfstandige multifunctionele ruimte, eigen parkeergelegenheid en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning die je direct zal verrassen. Dit huis heeft een ruime & groene voortuin én achtertuin. Deze karakteristieke woning is in 2022 grondig verbouwd en verduurzaamd en helemaal klaar voor de toekomst. Denk aan een warmtepomp, 12 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming, energielabel A++ en volledig gasloos wonen. Hier geniet je van modern wooncomfort zonder concessies te doen aan sfeer en uitstraling. SFEERVOL WONEN Bij binnenkomst valt direct het nette afwerkingsniveau op. De hal biedt toegang tot het moderne toilet (2022) met zwevend closet en fonteintje, de praktische kelder-/trapkast met uitgebreide meterkast (circa 22 groepen en 5 aardlekschakelaars), de wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC visgraat vloer met een blank eiken uitstraling, wat zorgt voor een rustige en luxe basis. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding met de tuin en geniet je de hele dag van natuurlijk daglicht. MODERNE WOONKEUKEN MET KARAKTER De in 2022 gerealiseerde aanbouw aan de achterzijde herbergt een prachtige leefkeuken in hoekopstelling. De stijlvolle saliegroene afwerking in combinatie met het houten werkblad geeft deze ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met: • 5-pits inductiekookplaat • Driedubbele oven van Sterling Stoves • Recirculatie afzuigkap • Vaatwasser • Koelkast en vriezer • Spoelbak • Quooker De lichtstraat en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en maken de keuken een fijne plek voor een uitgebreid diner, kop koffie of gezellige borrel. UNIEKE MULTIFUNCTIONELE ZELFSTANDIGE RUIMTE Een absolute meerwaarde is de multifunctionele ruimte direct achter de woning. Deze volledig zelfstandige ruimte beschikt over een eigen entree, openslaande deuren, vloerverwarming, PVC vloerafwerking, een keukenopstelling met elektrische kookplaat en koelkast, een toilet én badkamer voorbereiding. Een kantoor aan huis, praktijkruimte, studio, salon, gastenverblijf, mantelzorgwoning of gelijkvloerse slaapkamer met sanitaire voorzieningen. Binnen de bestemming en omgevingsplannen zijn de mogelijkheden hier legio. EERSTE VERDIEPING: RUIMTE EN COMFORT Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en dezelfde stijlvolle PVC vloerafwerking in blank eiken kleurstelling. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, technische ruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Extra prettig: alle slaapkamers zijn voorzien van UTP-aansluitingen, ideaal voor thuiswerken of gamen. Ook is deze verdieping licht, zonnig en is de groene tuin zichtbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt, waarbij de kamer aan de voorzijde beschikt over een charmant stalen kozijn met glas-in-lood en toegang tot het dakterras. Twee van de drie slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. De moderne badkamer op deze verdieping (2022) is strak en stijlvol uitgevoerd met: • Douchecabine • Sunshower (infrarood & UV lamp) • Zwevend toilet • Wastafelmeubel • Spiegelkast • Moderne zwarte kranen en douchegarnituur • Witte wandtegels tot plafondhoogte • Speelse mozaïekvloer In de technische ruimte bevindt zich de Viessmann warmtepomp (2022) met 100 liter boilerbuffer. De warmtepomp staat buiten in de voortuin, op eerste verdieping staat het buffervat van 100 liter. TWEEDE VERDIEPING: LUXE PRIVÉ SUITE MET BAD Vanuit bed stap je werkelijk zo in bad. De badkamer geeft een extra luxe uitstraling aan deze verdieping. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag en biedt een royale slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De kunststof dakkapel aan de achterzijde is geplaatst in april 2022. Aan de voorzijde bevindt zich een houten dakkapel met dubbel glas. Onder de raampartijen bevindt zich extra bergruimte. Deze verdieping beschikt daarnaast over: • Airconditioning (Mitsubishi Heavy Industries Inverter 2022) • Inbouwkastruimte • Badkamer en suite (2022) met ligbad en industrieel wastafelmeubel • Geïsoleerde kap aan buitenzijde Een heerlijke, luxe privésuite. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen: • Warmtepomp (Viessmann, 2022) • 12 zonnepanelen (2022) • Boiler circa 100 liter • Volledig gasloos • HR++ glas • Vloerverwarming op begane grond, in multifunctionele zelfstandige ruimte en eerste verdieping. • Energielabel A++ FIJNE BUITENRUIMTE MET EIGEN PARKEERGELEGENHEID De verzorgde achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en is praktisch ingericht met: • Achterom • Carport • Blokhut • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Gelegen aan de populaire Weidsteeg woon je hier centraal in Culemborg en op korte afstand van supermarkten, scholen, sportverenigingen, apotheek, station, historisch centrum van Culemborg en de huisartsenpraktijk. Een ideale combinatie van natuur, duurzaamheid, comfort en gemak. EEN WONING DIE JE MOET ERVAREN Deze woning combineert ruimte, karakter, luxe afwerking, duurzaamheid én multifunctionaliteit op een manier die je zelden tegenkomt. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie zoekt naar extra ruimte of mogelijkheden aan huis. Ben jij benieuwd naar alles wat deze verrassend ruime woning te bieden heeft? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning aan de Weidsteeg in Culemborg. Op steenworp afstand van de uiterwaarden, het historisch centrum met horeca, theater, bioscoop en poppodium. Culemborg heeft alles wat je van een stad kan verwachten en ligt daarnaast midden in het groene Lek gebied.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
532 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.