Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuis Van Leeuwen

Westersingel 84

4101ZK Culemborg • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Buurmalsen

Fotogalerij

Westersingel 84 Culemborg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning aan de rand van het centrum en met een heerlijke tuin aan het water? Aan de Westersingel 84 in Culemborg staat deze nette tussenwoning te koop. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Met een woonoppervlakte van 104 m², een perceel van 190 m² en een diepe achtertuin aan het water, biedt deze woning verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De Westersingel is een geliefde plek in Culemborg. Je woont hier aan de rand van het gezellige stadscentrum, waardoor winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Tegelijk woon je in een rustige, groene omgeving met diverse wandelmogelijkheden langs het water. Uitvalsweg A2 is binnen 10 minuten te bereiken, waardoor je binnen de kortste tijd in nabij gelegen steden bent. Het NS-station Culemborg is ook in de nabijheid met een frequente verbinding naar NS-stations Utrecht en Den Bosch. Indeling Begane grond Een lichte woonkamer met een nette laminaatvloer, geeft direct de fijne sfeer van de woning aan en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven en een inductiekookplaat. De tegelvloer maakt deze ruimte praktisch en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tussenhal, waar de wasmachineaansluiting en de nieuwe CV-installatie (2025) aanwezig zijn. Aansluitend vind je de badkamer, compleet met bad, douche en wastafel. Een fijne en functionele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken. Eerste verdieping Deze bereik je via de trap vanuit de hal. Hier bevinden zich de drie slaapkamers, waarbij er twee uitkijken op de achtertuin en er één aan de voorkant van de woning gelegen is. De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte De voortuin is ruim opgezet en biedt een prettige buffer tussen de woning en de straat. De diepe achtertuin, gelegen aan het water, is een echt pluspunt. Hier heb je rust, privacy en kan je de hele dag door van de zon (of schaduw) genieten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, tuinliefhebbers of om simpelweg te ontspannen. Ook is er in de achtertuin een berging aanwezig en is de tuin via een achterom te bereiken. Kortom: een ruime woning op een perfecte locatie, met een heerlijke tuin aan het water en alle voorzieningen om de hoek. Deze kans wil je niet missen, het bezichtigen van deze woning is absoluut de moeite waard. Bijzonderheden - Fijne woning aan de rand van het centrum met een woonoppervlakte van 104m2; - Perceel van 190m2 - Bouwjaar 1911; - Ruime woonkamer; - 3 slaapkamers; - Nette keuken en badkamer; - Berging in de achtertuin; - Diepe achtertuin aan het water; - Ruime voortuin; - Nieuwe CV-installatie (2025); - Energielabel D; - Het centrum en alle voorzieningen op fiets-/loopafstand; - Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel te bereiken; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.