Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Wilgeboom 15

4101WJ Culemborg • Gelderland

Onder optie

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.088

Fotogalerij

Wilgeboom 15 Culemborg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE HALF-VRIJSTAANDE WONING MET VIER SLAAPKAMERS, EEN GROTE GARAGE EN EEN ZONNIGE TUIN! Op een fraai perceel met veel privacy wacht deze half-vrijstaande woning op een nieuwe eigenaar. De woning ligt aan een rustige, brede straat met rijwoningen, half-vrijstaande en vrijstaande woning. De woning is keurig onderhouden, maar kan wel worden aangepast aan de wensen van deze tijd. Het huis werd gebouwd als onderdeel van een kleinschalig project door een gerenommeerde Culemborgse aannemer. De eerste bewoners hebben de woning nu verlaten en dat geeft jou de mogelijkheid om op deze fraaie plek te komen wonen. In 1983 werd het huis gebouwd op een perceel van 244 m2 en de woning heeft een woonoppervlakte van 113 m2. Op dit moment is er nog geen vaste trap naar de tweede verdieping, maar die mogelijkheid is er wel. Daarmee wordt de woonoppervlakte met ongeveer 14 m2 vergroot. Naast de woning kan er op eigen terrein met gemak met meerdere auto's worden geparkeerd en de grote garage biedt verschillende mogelijkheden. WONEN & KOKEN De lichte hal geeft toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer van ongeveer 41 m2. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met plavuizen en de ronde binnenmuur geeft de woonkamer net even een bijzondere twist. Door de schuifpui aan de achterzijde komt er heerlijk veel daglicht binnen en kun je de tuin makkelijk bij het woongenot betrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling is wat gedateerd en beschikt over een gaskookplaat en afzuigkap. De vloer is afgewerkt met plavuizen en aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. WERKEN EN HOBBY De vrijstaande, stenen garage van 27 m2 biedt verschillende mogelijkheden om bijvoorbeeld aan een oldtimer te sleutelen of om lekker te klussen. Met een eenvoudige metamorfose is deze ruimte ook uitermate geschikt te maken voor een praktijk aan huis, zonder dat de clientèle door de woning hoeft. Kortom; een ideale plek om aan huis te werken of je hobby dichtbij je te hebben. SLAPEN & WASSEN Via de trap kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping en vanaf hier heb je toegang tot vier slaapvertrekken, een berg-/stookkast en de badkamer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 14 m2, 10 m2, 9 m2 en 7 m2 en de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel. De geheel betegelde badkamer is nog oorspronkelijk en is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een vaste wastafel. BUITENLEVEN & OPBERGEN Vanuit de bijkeuken en de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt heerlijk veel privacy, omdat er direct achter deze woning geen andere woningen staan. Een heerlijk gevoel van vrijheid. De tuin is ingericht met een terras en een grasperk. De erfscheiding is uitgevoerd in een groene heg. In de zomer kruipt het zonnetje in de loop van de ochtend al de tuin in om pas aan het einde van een zomerse dag de tuin weer te verlaten. Aan de voorzijde geeft een voortuin wat afstand tot de brede laan en naast het huis kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd en geeft de oprit toegang tot de garage van 27 m2. DUURZAAMHEID Deze goed onderhouden woning beschikt over muur-, dak- en vloerisolatie uit het bouwjaar. Daarnaast beschikt de woning over 11 zonnepanelen op het zuiden. De woning wordt verwarmd met een HR ketel uit 2018 (huur). OMGEVING & VOORZIENINGEN De woning ligt in de populaire wijk "De Hond" aan de rand van Culemborg. Op slechts 100 meter wandelen bevindt zich het buitengebied van Culemborg, waar een wandeling of fietstochtje naar het uitgestrekte dijkenlandschap van de Betuwe eenvoudig mogelijk is. Ook het historische centrum van Culemborg is eenvoudig bereikbaar en bevindt zich op ongeveer 1500 meter. Naar het NS station is het ongeveer negen minuten fietsen en basisscholen bevinden zich op vijf fietsminuten. Kortom; een heerlijk huis op een mooi plekje! Kom je kijken? Oplevering: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.