Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Wouter uten Goyelaan 2

4106AA Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 6.884

Fotogalerij

Wouter uten Goyelaan 2 Culemborg
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze luxe en zeer fraai afgewerkte onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA met mooie veranda en berging ligt in de populaire en plezierige woonwijk Parijsch. De woning ligt aan de rand van een kleinschalige villawijk met diverse vergelijkbare vrijstaande woningen en eengezinswoningen in de omgeving. De woning is van alle moderne gemakken voorzien en straalt luxe en comfort uit. De woning is heerlijk ruim en heeft een royale woonkamer met open keuken voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken met een groot kook- en spoeleiland, een praktische bijkeuken/berging, een slaapkamer of werkkamer met eigen badkamer met douche op de begane grond, op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een 2e badkamer met douche gelegen. De prachtige tuin rondom de woning gelegen heeft een zonnige ligging op het westen. Het winkelcentrum Parijsch met supermarkten en drogisterij, sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven liggen op korte afstand. Ook diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15 bereik je binnen 10 minuten met de auto. Bouwjaar: 2018 Inhoud: 673 m³ Perceelopp.: 598 m² Woonopp.: 138 m² De indeling van deze prachtige villa is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met fraaie zwarte stalen taatsdeur en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De prachtige keuken is in open verbinding met de woonkamer en heeft een fraaie vide met een hoog plafond tot aan de nok van de woning. De mooie pui met glas en de houten constructie zijn een echte eyecatcher. De keuken heeft een groot kook- en spoeleiland en is voorzien van een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een mooi composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale en zonnige achtertuin. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken en berging met op maat gemaakte kastenwanden met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tuindeur. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een fraai hoog plafond tot aan de nok van de woning. Dit maakt deze woning extra bijzonder. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, openslaande deuren, airconditioning en een mooi uitzicht over de tuin. Zowel de keuken als woonkamer zijn voorzien van een lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafond zijn voorzien van mooi strak stukwerk. Op de begane grond is tevens een slaapkamer en/werkkamers gelegen. Aansluitend ligt de moderne badkamer met een inloopdouche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel met een keurig badkamermeubel.  1e verdieping: Overloop met vide en uitzicht over de beneden verdieping en de tuin. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig met een pvc vloer en airconditioning. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping nog extra slaapkamers boven de vide te realiseren. Inbouwkast met bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. De moderne 2e badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel met badkamermeubel en een 2e hangend toilet.  Buitensituatie: De woning heeft een prachtig aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen en biedt diverse plekjes waar je zowel in het zonnetje als de schaduw kunt zitten. Er zijn meerdere terrassen, prachtige plantenborders, groot stuk gazon en een fraaie houten veranda met berging en een overkapping. Deze achtertuin biedt veel privacy en ruimte om in alle rust te genieten. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op eigen terrein.  Algemeen: Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2018. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.  De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. De woonkamer en de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning.  Er zijn van 14 zonnepanelen aanwezig. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 950.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
598 m²
Inhoud
673 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4106

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.