Direct naar de inhoud
Logo van PIM Wonen

Zuiderwal 11

4101EK Culemborg • Gelderland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 5.128

Fotogalerij

Zuiderwal 11 Culemborg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN LEUK AUTHENTIEK JAREN 30 HUIS MET VRIJ UITZICHT OVER DE STADSGRACHT! Ben je nu juist op zoek naar een knusse tussenwoning met een fraai, vrij uitzicht, in een betaalbare prijsklasse en met een ruime, lichte woonkamer én een ruime tuin? Dan is Zuiderwal 11 een bezoekje waard! Vanuit de woonkamer van deze leuke tussenwoning aan de rand van het centrum van Culemborg heb je een fraai uitzicht over één van de brede stadsgrachten van Culemborg. De fontein, de eenden, zwanen en waterkoeten garanderen een heerlijk, afwisselend uitzicht, waar je elke dag van kunt genieten. De woning ligt op een verassend ruim perceel van 96 m2 en heeft daardoor een goede en zonnige tuin op het noordwesten. In de tuin bevindt zich een veranda, een berging met een vliering en via de achterom is het Pieterplaatsje te bereiken. Het Pieterplaatsje is een afgesloten, kleurrijke speelplaats dat door de omwonenden is ingericht en wordt beheerd. Een aantal keer per jaar wordt hier iets leuks georganiseerd, waaronder een rommelmarkt. Door haar ligging binnen de stadsgrachten is het huis aangewezen als beschermd stadsgezicht en de staat van onderhoud is keurig. In de directe nabijheid (op loopafstand) tref je het centrum van Culemborg met een diversiteit aan winkels en terrassen. Op vijf fietsminuten bevindt zich het NS-station van Culemborg met eenvoudige verbindingen naar Utrecht (ca. 19 minuten), Den Bosch en Tiel. Kortom; een heerlijke ligging! De woonoppervlakte van de woning bedraagt ca. 70 m2 en de woning werd gebouwd in 1930. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree met de hal en trapopgang geeft toegang tot de gezellige woonkamer met de open keuken. De woonkamer heeft een balkenplafond op 2,65 meter en door de grote ramen met glas-in-lood is het heerlijk licht. De woonkamer heeft een houten parketvloer en is voorzien van een airco installatie. Een halletje verbindt de woonkamer met het toilet. Aan de achterzijde is de open keuken met een lichte keukenopstelling. De keukenopstelling beschikt over een oven, een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Ook hier is de vloer afgewerkt met houten planken en via de tuin deur is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de keurige badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft een oppervlakte van ongeveer 13 m2. In de kamer bevindt zich een vaste kast en vanaf deze kamer is de wasruimte bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over de stadsgracht. De volledig betegelde badkamer werd in 2020 geplaatst en is in moderne kleuren afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafel met meubel en een douche. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizo trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder en hier vindt je de cv-ketel (2023). Kortom; een super leuk, goed onderhouden huis op een geweldig plekje! Aanvaarding: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
266 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4101

Google Maps

Bekijk Culemborg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Culemborg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Culemborg. In 2026 waren er 30.409 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

30.409

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

997

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Culemborg
Jaar Inwoners
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Culemborg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Culemborg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Culemborg
Periode Misdrijven
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Culemborg.

Veelgestelde vragen over wonen in Culemborg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer woningen in Culemborg

Bekijk meer woningen in deze plaats.