Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Brinkkampen 1

7751ZG Dalen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

Brinkkampen 1 Dalen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen voor jong én oud, op een fijne plek in Dalen Algemeen: Op een prachtige locatie in het gezellige zanddorp Dalen staat deze vrijstaande semibungalow met royale aanbouw (o.a. ruime terrasoverkapping en carport) te koop. Deze woning is bij uitstek geschikt voor senioren die gelijkvloers willen wonen, maar biedt dankzij de extra ruimtes ook volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 810 m² en verkeert in een keurige staat van onderhoud. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1976 en nadien vergroot en verbouwd wat heeft gezorgd voor extra leefruimte een prettige indeling en een fraaie en functionele terrasoverkapping. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat in een ruim opgezette jaren ’70-wijk, aan de rand van het dorp nabij de landerijen en wandelroutes. Dalen: centraal, charmant en uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich het sfeervolle dorpscentrum, het treinstation en diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en tandarts – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Het karakteristieke dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, staat bekend om zijn levendige dorpskern met basisschool, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij een treinstation, goede busverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen als de N34 en A37 is Dalen bovendien uitstekend bereikbaar – zowel richting Zwolle als Duitsland. Indeling: Begane grond: Entree/Hal met imposante vide. Meterkast. Toiletruimte. Bergruimte. L-vormige woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Slaapkamer met en-suite badkamer. Inloopkast. Carport. 1e Verdieping: Overloop met bergruimte. Drie slaapkamers. Badkamer. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming begane grond (Intergas Xtend hybride warmtepomp, bouwjaar: 2024) Warmwatervoorziening d.m.v. cv-ketel (ketel: Intergas Xtreme 36, Bouwjaar: 2024). In 2017 zijn er 19 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer geïnstalleerd. Meterkast voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting in de woonkamer afgemonteerd. Hal met imposante vide is voorzien van een marmeren vloer, garderobenis en bergruimte. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer (L-vormig) met gashaard en zwevende pvc-vloer (parketvloer nog aanwezig onder de pvc-vloer). De royale woonkeuken (circa 30 m²) is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, kunststof kozijnen en een schuifpui met hor. Vanuit de woonkeuken geniet u van een fraai uitzicht over de tuin. De schuifpui biedt directe toegang tot de functionele terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De inbouwkeuken van het merk Bulthaup is uitgevoerd met een natuursteen aanrechtblad, een kook-/spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en koffiemachine (defect). De slaapkamer op de begane grond is maar liefst circa 26 m² groot en is voorzien van een kunststof schuifpui, schuurplafond en een marmoleum vloer. Badkamer begane grond voorzien van vloerverwarming, ligbad, urinoir, hangcloset, wastafel, doucheruimte, badmeubel en een designradiator voor extra comfort. Bijkeuken met de cv-ketel, hybride warmtepomp en witgoedaansluitingen. Overloop met vloerbedekking en bergruimte. De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand, terwijl één slaapkamer bovendien toegang biedt tot het terras. Tweede badkamer met dakkapel, wastafel, toilet, ligbad en douche. Isolatie: Dak-, spouw-, vloer- en grotendeels glasisolatie. De woning is op de begane grond grotendeels uitgerust met elektrische screens. De royale, zonnige tuin is keurig aangelegd en voorzien van een tuinhuis en een royale terrasoverkapping. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein is mogelijk. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 232 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (berging): circa 9 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (carport, overkapping, bergruimte en terrasoverkapping): circa 51 m² Externe buitenruimte: circa 7 m². Bruto inhoud: circa 833 m³. Oppervlakte kavel: circa 810 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
833 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, urinoir, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2025 waren er 3.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.