Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Brinkkampen 8

7751ZG Dalen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

Brinkkampen 8 Dalen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een fraaie hoeklocatie met vrij uitzicht over groenvoorzieningen Algemeen: Deze gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning in Dalen combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid. Vanuit de woonkamer is er een fraai vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de zijkant over groenvoorzieningen, wat zorgt voor een open en groene woonbeleving. De woning is gelegen aan de rand van Dalen en beschikt over een uitgebouwde woonkeuken (eetkamer), een aangebouwde bijkeuken, klusruimte, werk-/hobbyruimte en houten berging/achteringang waardoor verrassend veel leefruimte wordt geboden. Het geheel staat op een perceel van 392 m² eigen grond en beschikt bovendien over een slaapkamer op de begane grond. Opmerking: Na de uitgifte van het definitieve energielabel is het platte dak van de eetkamer en het dakkapel vernieuwd en geïsoleerd, is de spouw geïsoleerd, zijn de kunststofkozijnen met HR++ glas geplaatst en is de werk-/hobbyruimte geïsoleerd (incl. kunststofpui met HR++ glas). Waarschijnlijk zal een nieuw energielabel hoger uitvallen. Dalen: centraal, charmant en uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich het sfeervolle dorpscentrum, het treinstation en diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en tandarts – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Het karakteristieke dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, staat bekend om zijn levendige dorpskern met basisschool, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij een treinstation, goede busverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen als de N34 en A37 is Dalen bovendien uitstekend bereikbaar – zowel richting Zwolle als Duitsland. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Slaapkamer. Woonkeuken met eetkamer. Kelder. Bijkeuken. Klusruimte. Werk-/hobbyruimte. Houten berging/achteringang. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderberging. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, Bouwjaar: 2019). Meterkast (2016) voorzien van installatieautomaten, 3 fasen aansluiting (bijvoorbeeld t.b.v. aansluiten laadpaal) en glasvezelaansluiting. De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen. Hal voorzien van laminaattegels. Toiletruimte (modern) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaattegels, moderne kastenwand en openslaande deuren naar het aangrenzende terras. Slaapkamer begane grond en woonkeuken met eetkamer zijn ook voorzien van laminaattegels. De woonkeuken heeft een inbouwkeuken (2016) met apparatuur o.a. gaskookplaat (5 pits), afzuigkap (2024), vaatwasser (2025), koelkast, vriezer en combi-oven. De eetkamer is verder voorzien van een lichtkoepel en geeft toegang naar de kelder. Bijkeuken met laminaat, cv-ruimte, kastenwand en witgoedaansluitingen. Klusruimte. Werk-/hobbyruimte voorzien van laminaat en vloer-, wand- en dakisolatie. In 2018 is de nieuwe kunststof pui met isolatieglas geplaatst. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaat. Twee slaapkamers hebben vaste kasten. Eén slaapkamer heeft verder een dakkapel, deze is in 2020 voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas. In 2019 is het platte dak van het dakkapel vernieuwd met EPDM. Badkamer met designradiator, hangcloset, inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, ligbad en dakraam. De tuin geeft voldoende privacy en is voorzien van een zeer groot terras. Parkeren van meerder auto's op eigen terrein aanwezig. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlak wonen: circa 131 m². Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte totaal: circa 18 m² (kelder 4 m², berging 11 m²). Inhoud: circa 513 m³. Oppervlakte kavel: circa 392 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2025 waren er 3.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.