Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Kieftenweg 42

7751DA Dalen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhesselen

Fotogalerij

Kieftenweg 42 Dalen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie in de ruim opgezette woonwijk “Thyakkers” staat deze keurig bewoonde en door de jaren heen grondig verbouwde en vergrote vrijstaande woning met aangebouwde serre en vrijstaand houten bijgebouw. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980, maar is nadien op zorgvuldige wijze gemoderniseerd en vergroot, waarbij comfort en duurzaamheid centraal hebben gestaan. In 2012 is de garage getransformeerd tot een praktische bijkeuken met wasruimte, achteringang en sanitaire ruimte. Tevens is de bijkeuken uitgebreid met een verdieping, waar een royale slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte kan ook uitstekend worden gebruikt als kantoorruimte, ideaal voor wie graag thuiswerkt of een eigen praktijkruimte aan huis wenst. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning. Daarnaast is op de verdieping een gemoderniseerde badkamer aanwezig. Met in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers mogen we dit een echt familiehuis noemen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en radiatoren in combinatie met een warmtepomp, er zijn maar liefst 26 zonnepanelen geplaatst en dit alles resulteert in een gunstig energielabel A+. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping/serre gerealiseerd, voorzien van glazen schuifwanden en een houtkachel. Een heerlijke buitenruimte waar u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar beschut kunt genieten; een echt verlengstuk van de woning waar het aangenaam vertoeven is. De tuin, gelegen op het zuidoosten heeft een prima bezonning en biedt voldoende privacy, de tuin is voorzien van een waterpomp met een beregeningsinstallatie. Achter in de tuin staat bovendien een hoogwaardig, vrijstaand en deels geïsoleerd houten bijgebouw, pannen gedekt en verdeeld in meerdere ruimtes. Hier vindt u onder andere een berging, een overkapping, een sfeervolle mancave en een tweede (geïsoleerde) bergruimte. Een veelzijdig bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt voor hobby, ontspanning of extra opslag. Het dorp Dalen is in ca. 1276 ontstaan en is nu een populaire woonomgeving nabij de Hanzestad Coevorden met haar historie. De woning ligt op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum met o.a. diverse terrasjes en een uitgebreid winkelbestand waaronder de warme bakker en een supermarkt met een uitgebreid assortiment. Ook het NS-treinstation bevindt zich op loopafstand. Het dorp Dalen is uitstekend bereikbaar zoals gemeld met de trein maar ook met de auto middels diverse uitvalswegen als de N34 en de A37. INDELING: Begane grond: Hal/entree met toilet. L-vormige living met eiken-planken-vloer, woonkeuken met luxe inbouwkeuken (2017) , grote bijkeuken voorzien van een sanitair ruimte, wasruimte en de achteringang. Vanuit deze bijkeuken is er middels een vaste trap de 5e slaapkamer bereikbaar. Verdieping: Overloop. 4 slaapkamers waarvan één met balkon. Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. De fraai aangelegde grote en diepe tuin is gelegen op het zuid/oosten, heeft diverse terrassen en biedt veel privacy. Een keurige, ruime woning op een prachtige locatie. Bijzonderheden: *Volledig gasloos; *Woonoppervlakte 226 m² (dit is inclusief de serre van 37 m²); *Energielabel A+; *Inbouwkeuken vernieuwd in 2017; *Overkapping/serre gerealiseerd in 2017; *Tuin voorzien van waterpomp met beregeningsinstallatie; *Schuur gebouwd in 2021; *26 zonnepanelen, opwekking ca. 7700 kWh; *Woonkamer en buitenverblijf voorzien van pelletkachel; *In 2023 zijn er nieuwe geglazuurde pannen aangebracht; *Warmtepomp geplaatst in 2025 (Nibe) ; *Woning is voorzien van zinken gevelbekleding (2024); *Woning is in 2023 voorzien van nieuwe dakgoten; *Bestrating vernieuwd in 2021; *2012 garage verbouwd naar bijkeuken en kamer boven garage; *2010 vloerverwarming geplaatst.; *Nieuwe meterkasten geplaatst; *Genoemde voorschotten inclusief jacuzzi en laden elektrische auto. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
836 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2025 waren er 3.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.