Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Luunkamp 14

7751ZE Dalen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

Luunkamp 14 Dalen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een fraaie plek waar ruimte en natuur samenkomen Algemeen: Aan de rand van het sfeervolle dorp Dalen, verscholen in het groen, staat deze ruime en degelijk gebouwde vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.538 m² eigen grond. Met een eigen bosperceel, vrij uitzicht over de landerijen én het centrum van Dalen op loopafstand, biedt deze woning het beste van twee werelden. De woning, traditioneel gebouwd in ca. 1978 en in 1995 vergroot, beschikt over een royale woonkamer van maar liefst 57 m². Dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonwensen. De vrijstaande garage en houten berging zorgen voor volop bergruimte, terwijl het bos en de ruime tuin uitnodigen tot genieten van het buitenleven. Vanuit huis wandelt u zo het buitengebied in, met fraaie wandelpaden direct binnen handbereik. Gelegen in een rustige straat, met het treinstation, winkels en andere voorzieningen vlakbij, is dit een plek waar elke dag voelt als vakantie. Een unieke kans voor wie wil wonen in het groen, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Garderobenis. Woonkamer. Keuken. Twee slaapkamers. Badkamer. Berging-/CV-ruimte. 1e Verdieping: Overloop met vide. Badkamer. Twee slaapkamers. Bergruimte. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderberging. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en convectorput. Warmwatervoorziening d.m.v. cv-installatie (ketel: Nefit Trendline HRC 30 CW5 II, installatiejaar 2020). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal is voorzien van plavuizen en garderobenis. Toiletruimte (2009) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van veel lichtinval, plavuizen, open haard en schuifpui (met kiepfunctie) naar het terras. Keuken (2003) met inbouwkeuken (Siematic) in U opstelling met natuursteen blad en apparatuur (Gaggenau) o.a.: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Bijkeuken voorzien van provisiekast. Slaapkamers begane grond met vloerbedekking. Badkamer begane grond (vernieuwd in 2009) voorzien van ligbad/douche, hangcloset, wastafel, witgoedaansluitingen en plafondpanelen (Agnes). Overloop voorzien van vide en vloerbedekking. De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en bergruimte. Badkamer (2003) met dakkapel, doucheruimte, vaste wastafel en hangcloset. Isolatie: Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie (behoudens 1 raampje). Vrijstaande garage voorzien van elektra, zolderberging en dakisolatie. De tuin is gelegen rond de woning, deze is netjes en parkachtig aangelegd en voorzien van een vijverpartij en eigen bossingel. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein is mogelijk. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa 173 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (bergzolder): circa 9 m². Externe buitenruimte (garage): circa 22 m², (zolder garage): circa 3 m², (berging): circa 7 m². Bruto inhoud: circa 667 m³. Oppervlakte kavel: circa 1.538 m².

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
1538 m²
Inhoud
667 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2025 waren er 3.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.