Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Vossebelt 4

7751SX Dalen • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Nunspeet

Fotogalerij

Vossebelt 4 Dalen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met allure – vrijstaande woning met paardenfaciliteiten Te midden van het betoverende Drentse landschap, aan de rand van het charmante dorp Dalen, wacht een plek waar het leven vertraagt. Een lange, met groen omzoomde oprijlaan voert u naar deze vrijstaande woning op ruim 1,4 hectare eigen grond – een erf vol sfeer en ruimte. Hier ervaart u het buitenleven in zijn puurste vorm. Het uitzicht over de weidse landerijen vormt een schilderachtig decor voor wie rust en natuur zoekt. Voor de paardenliefhebber is dit een droomplek: meerdere professioneel omheinde weilanden, een 20 x 40 m buitenbak en een paardenstal met drie boxen maken het geheel compleet. Het bijgebouw, momenteel in gebruik als bloemenatelier, sluit naadloos aan bij de landelijke ambiance en is ideaal voor mantelzorg, inwoning of een atelier/salon/praktijk aan huis. Een dubbele carport met laadpaal biedt ruimte aan zowel uw auto als uw paardentrailer en/of camper. De woning zelf straalt Drentse charme en warmte uit, met luiken, houtkachel, veranda en drie sfeervolle slaapkamers. Alles is met zorg onderhouden en omgeven door rust, privacy en groen. Dalen biedt alles wat het leven prettig maakt, terwijl steden als Coevorden en Emmen binnen handbereik liggen. U zult hier de verbinding met de natuur direct ervaren door alle ruimte en privacy die deze locatie u biedt. Wij nodigen u dan ook van harte uit om de sfeer, rust en schoonheid zelf te komen ervaren! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1959 Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie alleen op de aanbouw, hal en badkamer, muurisolatie, dubbel glas HR++ Woonoppervlakte: ca. 115 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 1 m²; Inhoud: ca. 457 m²; Externe bergruimte: ca. 291 m²; Perceeloppervlakte: 14.388 m²; Energielabel: C; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. Vergunning Flexwoning: De gemeente Coevorden staat positief tegenover het realiseren van een Flexwoning in het bestaande bijgebouw. Voor meer informatie: coevorden.nl/flexwonen-op-eigen-erf Paardenvoorzieningen: meerdere paddocks, weiland, paardenstal met watervoorziening, drie paardenboxen met mogelijkheid tot uitbreiding, zadelkamer, hooiopslag, buitenbak 20m x 40m, ruimte voor longeercirkel. INDELING Parterre Via de entree betreedt u de woning. In de gang is de badkamer met regendouche, dubbele wastafel en infraroodverwarming. Achter de schuifwand is de opstelling van de CV en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer heeft royale raampartijen wat een prachtig uitzicht biedt over de groene omgeving. Openslaande deuren geven toegang tot de gezellige veranda. De houtkachel is een sfeervolle aanvulling op het geheel. De keuken (2019) is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven-magnetron en koelkast. Vanuit de kamer is er toegang tot de hal met de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier is tevens de meterkast en het toilet met fonteintje en design radiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een kastenwand op de overloop en een toilet met fonteintje. De eerste slaapkamer heeft een kastenwand, airco en elektrische rolluiken. De zolder is via de vlizotrap bereikbaar. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en is ook voorzien van airco. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht. De derde kamer is in gebruik als werkkamer, heeft eveneens airco en achter de knieschotten is veel opbergruimte beschikbaar. Zolder De ruime bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar. Kelder Vanuit de woonkamer is er toegang tot de voorraadkelder. BIJGEBOUWEN Een corridor van blauwe regen verbindt de woning met het bijgebouw. Als eerste treft u hier een sfeervol bloemenatelier met werkbank. De technische ruimte biedt plek aan de omvormer van de zonnepanelen en meterkast. Via een doorloop vanuit het atelier is de voormalige stal met aparte berging en is de grote zolder middels een losse trap bereikbaar. De paardenstal biedt momenteel plek aan drie ruime paardenboxen en is er mogelijkheid voor een extra box of poetsplaats. Vanuit de stal is er direct toegang tot het omringende land. Er is ruim opslag voor hooi en ook de zadelkamer is ruim van opzet. Aan de achterzijde van de stal is de houtopslag en is de eigen waterbron geïnstalleerd. Aan de voorzijde van de stal is een berging, zo mogelijk ook nog geschikt te maken als paardenbox. De dubbele carport is voorzien van een laadpaal en stroomvoorziening. Door de hoogte is hier ook alle ruimte voor uw tractor, paardentrailer of camper. TUIN Het gehele erf wordt met liefde verzorgd en onderhouden. Er is een heerlijke boomgaard met diverse fruitbomen zoals appel, kers en moerbeien. Daarnaast staan er meerdere walnotenbomen. De beschutte moestuin met kas bevindt zich achter de carport. Eventueel kunt u de longeercirkel weer in ere herstellen, uiteraard kunt u hier ook denken aan een royaal terras om met uw gezin, familie of vrienden te genieten van het buitenleven. Voor de woning is er een afscheiding van de tuin middels een beukenhaag en leilinden. Verder biedt dit perceel u een weiland, verdeeld over meerdere stukken, allemaal goed omheind en afgezet met 3-laags schrikdraad en voorzien van professioneel hekwerk. VOORZIENINGEN - 24 Zonnepanelen; - Glasvezel; - Watervoorziening in paardenstal; - Eigen waterbron en meerdere waterpunten; - 3 Airco’s op eerste verdieping (verwarmend/verkoelend); - Airco in woonkamer (verwarmend/verkoelend); - Kiepkantelramen in keuken, de woonkamer en alle kamers op de 1e verdieping - Elektrische en solar rolluiken - Buitenverlichting op het woonhuis, bijgebouw en stallen FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Het pittoreske plaatsje Dalen biedt keuze uit diverse heerlijke restaurantjes, zoals ‘t Oelnbret en De baander. Leuk hoteladres: Fletcher Hotel-restaurant Kasteel Coevorden Dat heerlijke terras: Fletcher Coevorden, met uitzicht op de schitterend aangelegde tuinen. Indrukwekkende natuur: Boswachterij Gees, De Vecht, Holthone WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Het is een ideale locatie om thuis te komen. Je vindt hier de rust, het is niet afgelegen en op fietsafstand van alle voorzieningen. Ideaal voor mensen die van het buitenleven houden, met de dieren zoals hazen, fazanten, eekhoorns, egels en een verdwaalde ree. Onze woning biedt zoveel mogelijkheden. Wij zijn erg dankbaar dat wij hier hebben mogen wonen en genieten.”

Hypotheek berekenen

€ 899.500

Kosten koper (geschat): € 19.840

2% overdrachtsbelasting (€ 17.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
14388 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
291 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2025 waren er 3.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.