Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Westerwijk 57

7751CM Dalen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

Westerwijk 57 Dalen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van Dalen met vrij uitzicht over de weilanden Algemeen: Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp, met vrij en weids uitzicht over de voorliggende weilanden, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en een vrijstaande hondenkennel/berging. De woning is gebouwd omstreeks 1979 en gesitueerd op een royaal perceel van 958 m² eigen grond, met een tuin rondom de woning die volop ruimte en privacy biedt. De ligging is ideaal: rustig en groen, in de kindvriendelijke woonwijk Thyakkers, in een gezellige straat en op korte afstand van het park. Dalen: centraal, charmant en uitstekend bereikbaar Op korte loopafstand bevinden zich het sfeervolle dorpscentrum, het treinstation en diverse voorzieningen, waaronder een gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts. Dit maakt Dalen tot een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Het karakteristieke dorp Dalen, fraai gelegen tussen twee molens, kenmerkt zich door een levendige dorpskern met een basisschool, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij het eigen treinstation, goede busverbindingen en de gunstige ligging nabij uitvalswegen zoals de N34 en A37, is Dalen uitstekend bereikbaar, zowel richting Zwolle als Duitsland. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Kastruimte. L-vormige woonkamer. Open keuken. Slaapkamer/werkkamer. Garage. 1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Badkamer. Berging met cv-ruimte. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2017). Hal voorzien van plavuizen en meterkast voorzien van een krachtgroep en glasvezelaansluiting. Toiletruimte met toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer, schouw met haardpartij en veel lichtinval. Keuken voorzien met inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Slaap-/werkkamer begane grond met vloerbedekking, kastruimte en witgoedaansluitingen. Garage (intern te bereiken) is voorzien van verwarming, elektra en een bergzolder (bereikbaar via een vlizotrap) Overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers hebben een dakkapel. Eén slaapkamer is voorzien van een kastenwand, wastafel en deur naar het balkon. Badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafel en toilet. Isolatie: Spouw-, dak-, en grotendeels glasisolatie. De tuin is om de woning gelegen en is voorzien van een ruim terras en een hondenkennel/berging. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 148 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (garage en zolderberging garage): circa 24 en 7 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (overkappingen entree en balkon): totaal circa 8 m² Externe bergruimte: circa 31 m². Inhoud woning: circa 608 m³. Oppervlakte kavel: circa 958 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
958 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7751

Google Maps

Dalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dalen

Woon- en buurtcijfers in Dalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalen. In 2025 waren er 3.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.832.

Inwoners

3.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.832

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.939

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalen
Jaar Inwoners
2021 3.680
2022 3.660
2023 3.640
2024 3.625
2025 3.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.108
2022 EUR 296.551
2023 EUR 337.022
2024 EUR 341.484
2025 EUR 358.832

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 460 15-25: 360 25-45: 620 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

690

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

3.400

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 261
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 866
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 514
1980 tot 1990 354
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

674

Label D

477

Label A

302

Label E

282

Label B

275

Label G

159

Label F

125

Label A+

30

Label A+++

30

Label A++

22

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.618 3.234
2021 1.841 3.302
2022 1.460 3.079
2023 1.181 2.976
2024 1.066 3.240

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 928 • Elektriciteit: 1.956

Huurwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.072

Koopwoning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.235

Appartement

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.310

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 3.612

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.734

Bedrijvigheid in Dalen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalen?

Dalen telt in 2025 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalen is in 2025 circa € 358.832.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalen ligt rond € 31.939 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalen?

In Dalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 866 woningen.

Meer woningen in Dalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.