Direct naar de inhoud
Logo van Venhorst Makelaardij

Dorpsstraat 80

7753TG Dalerpeel • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.408

Fotogalerij

Dorpsstraat 80 Dalerpeel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de invalsweg in het landelijke Dalerpeel staat deze voormalige parochiewoning uit de jaren zestig, gelegen op 440 m² eigen grond. De woning heeft een fraaie ligging met vrij uitzicht over het kanaal, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor werken aan huis of hobby’s. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig met een wasmachineaansluiting en cv-ketel. De omgeving kenmerkt zich door het landelijke karakter en de directe nabijheid van natuur. De woning grenst aan het natuur- en hoogveenreservaat Dalerpeel en in de nabije omgeving zijn diverse prachtige wandel- en fietsroutes te vinden. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar. Het centrum van Coevorden, het treinstation en de aansluiting op de N34 bevinden zich op ongeveer 15 autominuten. Grotere plaatsen zoals Coevorden, Hoogeveen en Emmen liggen op korte afstand en via onder andere de A37 is er een goede verbinding richting Groningen, Zwolle en Duitsland. Ook het openbaar vervoer richting Hoogeveen en Coevorden is goed geregeld. Voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk dankzij basisschool Willem Alexander in Dalerpeel, die zich op loop- en fietsafstand bevindt. Voortgezet onderwijs is beschikbaar in Coevorden, Emmen en Hoogeveen. INDELING Onderverdieping; Provisiekelder. Begane grond: hal/entree met toilet. L-vormige woonkamer met uitzicht over het water/kanaal en voorzien van een laminaatvloer. Eetkamer met laminaatvloer. Keuken met 4pits gastoestel en afzuigkap. Berging met wasmachineaansluiting, cv-ketel en toegang naar de tuin.  Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering. Badkamer met douche en wastafel. 4 Slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en één met balkon.  Tweede verdieping: zolderberging. Extra informatie: - verwarmen geschiedt middels radiatoren; - woning heeft glasisolatie en spouwisolatie; - diepe tuin op het oosten gericht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combbi (gas gestookt combiketel)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7753

Google Maps

Bekijk Dalerpeel op de kaart

Verken Dalerpeel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dalerpeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalerpeel. In 2025 waren er 651 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 309.886.

Inwoners

651

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 309.886

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalerpeel
Jaar Inwoners
2021 697
2022 686
2023 673
2024 661
2025 651

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalerpeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.084
2022 EUR 239.098
2023 EUR 276.324
2024 EUR 287.432
2025 EUR 309.886

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 111 0-15: 92 15-25: 73 25-45: 146 45-65: 233

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

153

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17

Nederland

616

Buiten Europa

18

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 93
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 43
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

77

Label C

58

Label F

45

Label B

39

Label D

28

Label G

24

Label E

11

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalerpeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.561 3.249
2021 1.713 3.204
2022 1.359 3.064
2023 1.120 2.911
2024 1.081 2.956

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 1.895

Huurwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 1.945

Koopwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.249

Appartement

Gas: 138 • Elektriciteit: 380

Tussenwoning

Gas: 723 • Elektriciteit: 2.072

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Elektriciteit: 3.688

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.505

Bedrijvigheid in Dalerpeel (2025)

Handel en HORECA 7
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 2
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 12

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 61

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalerpeel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalerpeel.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalerpeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalerpeel?

Dalerpeel telt in 2025 ongeveer 651 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalerpeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalerpeel is in 2025 circa € 309.886.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalerpeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalerpeel ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalerpeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalerpeel?

In Dalerpeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer woningen in Dalerpeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.