Inwoners
361
Laatste jaar: 2026
Hoofdstraat 118
7755NN Dalerveen • Drenthe
Beschikbaar
€ 575.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.350
2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 588.350
Koopprijs /m²: € 2.995
Fotogalerij
Foto 52
Omschrijving
Hoofdstraat 118 Dalerveen Landelijk wonen in Drenthe Levensloopbestendig Deze vrijstaande woning in Dalerveen heeft naast 192 m² woonoppervlakte een aangebouwde stenen garage en een carport en is gelegen op een royaal perceel van 2.585 m² eigen grond met veel privacy. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige indeling met drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet op de begane grond. Daarnaast is de woning met een hybride warmtepomp, zonnepanelen en extra isolatie maximaal verduurzaamd wat heeft geresulteerd in het energiezuinige energielabel A. Wonen Dalerveen is een prettig dorp voor wie graag rustig en landelijk wil wonen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, een manege, een kleine voetbalvereniging en een actief verenigingsleven. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De basisvoorzieningen, zoals de huisartsenpraktijk, de apotheek, de drogist, de supermarkt, de bakker en het treinstation van Emmen naar Zwolle zijn in het naastliggende dorp Dalen op 3 km afstand te vinden. Ook Coevorden, Nieuw-Amsterdam en Emmen zijn dichtbij. Ligging Aan de voorzijde is voornamelijk sprake van bestemmingsverkeer. De aangrenzende voetbalvereniging is klein en gemoedelijk. Er wordt doordeweeks beperkt getraind en er is af en toe een wedstrijd om het weekend. De vrije ligging aan de voetbalvelden zorgt er ook voor dat je geen achterburen hebt. Restaurant Boerhoorn verderop in de straat kent geen late openingstijden, wordt graag bezocht door Pieterpad wandelaars en heeft daarnaast de functie als dorpshuis wat de inwoners van het dorp met elkaar verbindt. Leefruimte Bij binnenkomst stap je de royale hal binnen met veel lichtinval en toegang tot het baden en slapen op de begane grond en de open trap naar de eerste verdieping. Een slaapkamer grenst aan de badkamer, een slaapkamer heeft een eigen wastafel en daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer met eethoek biedt een prettig uitzicht op de tuin en vormt samen met de eetkamer een fijne leefruimte. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte op de koudere dagen, het balkenplafond voor de landelijke uitstraling. Voor extra comfort is de woning aan de voorzijde voorzien van elektrische en aan de zijkant van handbediende rolluiken. Vanuit de woon-/eetkamer stap je via de openslaande deuren zo je terras op. Hier is een zo De naastgelegen keuken is functioneel en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. In de aangrenzende bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en bergruimte is daarnaast voldoende ruimte voor je wasmachine, droger en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken bereik je zowel de tuin als de royale inpandige garage. Slapen en baden In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers, waarvan drie op de begane grond en twee op de eerste verdieping. Vanuit de masterbedroom bereik je ook de badkamer. Op de begane grond is de badkamer vernieuwd met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een designradiator. Er is een apart (gasten)toilet aanwezig. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douchecabine en een tweede toilet. Genieten De beschutte tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van groen en bestrating. Daarnaast beschikt de tuin over een ruim terras met zonwering, een schuur en er is voldoende ruimte voor het houden van dieren dankzij de aanwezige kippenren, schapenhok en ponystal. Ook is er praktische buitenruimte aanwezig met de stenen garage en aangebouwde carport. Bijzonderheden: - HR++ glas en/of dubbel glas in de entree, slaapkamers en bijkeuken (2019) - Er zijn 20 zonnepanelen geplaatst (2020) - Badkamer op de begane grond vernieuwd (2020/2021) - Binnen schilderwerk uitgevoerd (2020) en buitenzijde geschilderd (2024) - Nieuwe openslaande deuren met dubbel glas aan de achterzijde - De kozijnen aan de tuinzijde zijn in kunststof uitgevoerd, aan de voorzijde in hout - De garage heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, twee ramen enkel glas en verwarming - Er is vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht (2022) - Hybride warmtepomp geïnstalleerd (2024) - Er is een waterontharder geïnstalleerd - Glasvezelaansluiting aanwezig - Waterbron in de tuin aanwezig Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving vind je op hoofdstraat118dalerveen.nl. Aanvaarding in overleg. Vrijstaand en landelijk woning kun je zeker in Dalerveen. Wil jij graag in een mooie omgeving van Drenthe wonen? Wij laten jou de woning graag zien. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.
Hypotheek berekenen
€ 575.000
Kosten koper (geschat): € 13.350
2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350
3,34%
Jaarlijks
%
€ 28.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 192 m²
- Perceeloppervlakte
- 2585 m²
- Inhoud
- 749 m³
- Overige inpandige ruimte
- 21 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 27 m²
- Externe bergruimte
- 25 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 700 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1972
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Buiten bebouwde kom, in centrum en landelijk gelegen
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 12-06-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Dalerveen op de kaart
Verken Dalerveen en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Dalerveen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalerveen. In 2026 waren er 361 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.577.
Gemiddelde WOZ
EUR 426.577
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.232
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 355 |
| 2022 | 365 |
| 2023 | 370 |
| 2024 | 355 |
| 2025 | 370 |
| 2026 | 361 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.087 |
| 2022 | EUR 350.300 |
| 2023 | EUR 396.340 |
| 2024 | EUR 397.577 |
| 2025 | EUR 426.577 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 65
0-15: 55
15-25: 40
25-45: 65
45-65: 140
Opleidingsniveau
Hoger
80
Praktisch
70
Middelbaar
140
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
345
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
113
Twee-onder-één-kap woningen
28
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
16
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
35
Label G
26
Label B
24
Label A
21
Label D
14
Label F
10
Label E
3
Label A+
2
Label A++
1
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 4.187 |
| 2021 | 2.128 | 4.197 |
| 2022 | 1.701 | 3.904 |
| 2023 | 1.382 | 3.641 |
| 2024 | 1.281 | 3.869 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.021 • Elektriciteit: 2.298
Koopwoning
Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.656
Vrijstaande woning
Gas: 1.416 • Elektriciteit: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.417
Bedrijvigheid in Dalerveen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalerveen.
Veelgestelde vragen over wonen in Dalerveen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Dalerveen?
Dalerveen telt in 2026 ongeveer 361 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dalerveen is in 2025 circa € 426.577.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalerveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalerveen ligt rond € 29.232 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dalerveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dalerveen?
In Dalerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 113 woningen.
Meer woningen in Dalerveen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
de Marke 9
7755NP Dalerveen
€ 439.000 k.k.
€ 2.709/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 162 m²
- Perceeloppervlakte
- 519 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
de Lichtenburg 8
7755NA Dalerveen
€ 549.000 k.k.
€ 3.050/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Perceeloppervlakte
- 701 m²
- Slaapkamers
- 5
