Direct naar de inhoud
Logo van Passie Makelaardij

Beltestraat 3

7721LE Dalfsen • Overijssel

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 5.070

Fotogalerij

Beltestraat 3 Dalfsen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het centrum van Dalfsen, licht en comfortabel, met een eigen dakterras: dit appartement is ideaal voor starters of een klein huishouden! Midden in het centrum van Dalfsen, met uitzicht op de Prinsenstraat, ligt dit verzorgde en instapklare appartement op de eerste verdieping. De ligging is ideaal: winkels, horeca en andere voorzieningen liggen op loopafstand. De entree bevindt zich aan het pleintje aan de Beltestraat en is afgesloten met intercom en voorzien van brievenbussen. In de centrale hal is ruimte om een fiets te stallen en daarnaast beschikt het appartement over een eigen bergkast. Boven aangekomen, via de afgesloten trapopgang, ontdek je meteen het grootste pluspunt: een gezellig dakterras op het westen. Het terras is netjes aangelegd met vlonders en biedt genoeg ruimte voor een zithoek. Een fijne plek om na een werkdag buiten te zitten of om in de avond nog even van de zon te genieten, zeker uniek voor een appartement midden in het centrum. Het appartement is gebouwd in 1967 en heeft een woonoppervlakte van circa 57 m². In 2015 is het appartement grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is het geïsoleerd (dak-en gevelisolatie) en voorzien van HR-glas. De keuken en het sanitair zijn toen vernieuwd en verkeren nog steeds in goede staat. In 2024 is de woning aan de binnenzijde opnieuw geschilderd en voorzien van een moderne PVC-vloer, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en financieel gezond. Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Benieuwd naar de indeling? Lees snel verder! Via het dakterras bereik je de entree en kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de linkerzijde ligt de slaapkamer, met dubbele deuren naar het dakterras. Verder geeft de hal toegang tot het moderne toilet met fontein en de badkamer met douche en wastafel. Alles strak en functioneel ingericht. De hal loopt door naar de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open, prettige uitstraling. Dankzij het uitzicht op de Prinsenstraat voelt de ruimte levendig, terwijl er binnen juist een fijne plek ontstaat om te wonen en te ontspannen. De open keuken sluit hier goed op aan en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. In de woonkamer zorgt de open trap voor een speels en ruimtelijk effect. Deze brengt je naar de verdieping: een volwaardige extra ruimte met een stahoogte van circa 2,17 meter en een Velux dakvenster voor prettig daglicht. Deze ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, maar ook zeer geschikt als werkruimte. Hier bevinden zich daarnaast de cv-opstelling (Remeha 2015) en de wasmachineaansluiting. Kortom een comfortabel en goed onderhouden appartement op een centrale locatie, met veel licht, een dakterras en een slimme indeling, perfect voor starters of een één- tot tweepersoonshuishouden dat midden in Dalfsen wil wonen. Alle hoogtepunten nog even op een rij: -Gelegen midden in het centrum van Dalfsen -Instapklaar appartement op de eerste verdieping (alleen per trap toegankelijk) -Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en uitzicht op de winkelstraat -Gezellig dakterras op het westen, fraai aangelegd met vlonders -Extra verdieping met stahoogte ca. 2,17 m, te gebruiken als slaap- of werkruimte -Voorzien van HR-glas, dak-en gevelisolatie, mechanische ventilatie en een CV ketel (Remeha, 2015) -Actieve en financieel gezonde VvE, de bijdrage per maand betreft € 58,77 -Openbaar parkeren in de directe omgeving -Geschikt voor starters of een één- tot tweepersoonshuishouden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7721

Google Maps

Dalfsen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dalfsen

Woon- en buurtcijfers in Dalfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalfsen. In 2025 waren er 15.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

15.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalfsen
Jaar Inwoners
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Opleidingsniveau

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer woningen in Dalfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.