Direct naar de inhoud
Logo van Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Camerlinkstraat 14

7721EK Dalfsen • Overijssel

Beschikbaar

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.030

Fotogalerij

Camerlinkstraat 14 Dalfsen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en wonen in een fijne groene wijk komen hier perfect samen. In de rustige en kindvriendelijke buurt staat deze strak afgewerkte tussenwoning die je qua ruimte absoluut zal verrassen! Met een royale woonkamer en maar liefst vier slaapkamers is deze woning ideaal voor een (jong) gezin of alleenstaande ouder. Ook starters vinden hier een heerlijk thuis. Je kijkt zowel aan de voor- als achterzijde vrij uit, wat zorgt voor rust en privacy. Achter de woning ligt een ruim plein met parkeergelegenheid en een speelplek voor kinderen. Scholen, sportverenigingen en speelveldjes bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Dalfsen is eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. De uitvalswegen richting Zwolle en Ommen zijn snel te bereiken. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Wat direct opvalt is de ruimte en het vele daglicht! De woonkamer en keuken vormen samen één open geheel, waardoor je een prettige leefruimte hebt. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen voor veel daglicht. De keuken (2014) heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht. Je beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De begane grond is afgewerkt met een nette vloer en is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping De eerste verdieping verrast met drie royale slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met handige vaste kasten die extra opbergruimte creëren. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet (met toiletdouche), wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier verrassend veel ruimte en licht ontstaan. Op de overloop vind je de wasopstelling en de cv-ketel. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. TUIN EN BERGING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en bereikbaar via de keuken. Achterin staat een stenen berging met overkapping, ideaal voor fietsen en opslag. Via de achterom kom je direct uit op het plein achter de woning, hier is volop parkeerruimte aanwezig en kunnen kinderen veilig spelen. KENMERKEN Bouwjaar: 1971 Energielabel: A Woonoppervlakte : 135 m² Inhoud: 466 m³ Externe bergruimte: 10 m² Perceeloppervlakte: 172 m² WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS “Vanwege mijn werk verlaat ik dit fijne thuis. De eerste keer dat ik hierbinnen kwam zag ik meteen hoe lekker licht het huis is! Dat in combinatie met de fijne tuin en het goede uitzicht maakte me meteen enthousiast. De ligging zo dicht bij het dorp is voor mij ideaal gebleken. Een plek waar ik met veel plezier heb gewoond! “ DALFSEN Waarom Dalfsen? De landelijke ligging biedt een idyllische omgeving om in te wonen. De kronkelende Vecht biedt eindeloze recreatiemogelijkheden. In Dalfsen is er altijd iets te beleven dankzij het bruisende gemeenschapsleven. En het beste van alles? Je bent slechts 10 autominuten verwijderd van de dynamiek van Zwolle. Natuurlijk wil je dit huis niet missen. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning. Je volgende thuis wacht op je!

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7721

Google Maps

Dalfsen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dalfsen

Woon- en buurtcijfers in Dalfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalfsen. In 2025 waren er 15.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

15.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalfsen
Jaar Inwoners
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Opleidingsniveau

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer woningen in Dalfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.