Direct naar de inhoud
Logo van Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

De Singel 27

7722RR Dalfsen • Overijssel

Beschikbaar

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.314

Fotogalerij

De Singel 27 Dalfsen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen én praktisch werken komen hier samen. Deze vrijstaande villa verrast met een moderne, royale woonruimte en een volledig geïsoleerde bedrijfshal. Perfect voor wie comfortabel wil wonen en daarnaast ruimte zoekt voor ondernemen, hobby’s of opslag. Begane grond De ruime woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de gashaard met afstandsbediening. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en de airco biedt zowel koelte in de zomer als extra warmte in de winter. Aangrenzend ligt de eetkamer met sfeervolle erker, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met uitzicht op de tuin. Via een schuifdeur bereikt u de moderne open keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werk- en bergruimte. Extra comfort: de gehele begane grond (m.u.v. garage en bijkeuken) is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping De elegante trap met vide benadrukt ruimte en licht. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, werk- of logeerkamers. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel. Screens zorgen hier voor extra comfort. Het separate toilet maakt de indeling praktisch. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Extra wooncomfort Aparte CV-ruimte aanwezig. Alle ramen zijn voorzien van horren. Screens aanwezig bij 1 slaapkamer, badkamer, serre en bijkeuken/garage. Tuin Het perceel is verzorgd aangelegd onder architectuur en grotendeels bestraat: onderhoudsvriendelijk en multifunctioneel. Het royale terras met overkapping is volledig voorzien van windbreekgaas, waardoor u hier heerlijk beschut buiten kunt zitten. Bedrijfshal De volledig geïsoleerde bedrijfshal (bouwjaar 2007) wordt verwarmd middels een warmte terugwin installatie en is voor diverse doeleinden geschikt. Dankzij de niet-dragende wanden is de indeling eenvoudig aan te passen. De hal beschikt over een eigen entree met toilet en badkamer, een werkruimte met keuken, ruime werkplaats/berging met entresol en een tweede keuken. De gehele hal is voorzien van vloerverwarming en is onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen en sandwich gevelpanelen. Daarnaast zijn er veel internetaansluitpunten aanwezig, ideaal voor zakelijk gebruik. Het dak van de hal is uitgerust met 20 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid maar ook zorgt voor lage energiekosten. Kenmerken Bouwjaar woning: 1993 Bouwjaar bedrijfshal: 2007 Woonoppervlakte: 159 m² Inhoud: 707 m³ Overige inpandige ruimte: 25 m² Perceeloppervlakte: 1.258 m² Bedrijfshal: 200 m² Carport/overkapping: 60 m² Energielabel: A Nieuwsgierig? Plan vandaag nog uw bezichtiging en laat u verrassen! Wij leiden u graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
1258 m²
Inhoud
707 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
273 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefitt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7722

Google Maps

Dalfsen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dalfsen

Woon- en buurtcijfers in Dalfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalfsen. In 2025 waren er 15.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

15.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalfsen
Jaar Inwoners
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Opleidingsniveau

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer woningen in Dalfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.