Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Elskamp 34

7721WV Dalfsen • Overijssel

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Elskamp 34 Dalfsen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de Elskamp 34, rustig, groen en kindvriendelijk in Dalfsen. In Dalfsen komt het comfortabel wonen en natuur samen! Gelegen in het schilderachtige Vechtdal, ook wel de Groene Parel aan de Vecht genoemd, is dit dé plek voor wie rust, ruimte en luxe zoekt. U wandelt en fietst hier langs statige landgoederen en door uitgestrekte bossen, terwijl het uitzicht vanaf het water blijft betoveren. Een omgeving die steeds weer verrast en het levendige Zwolle is binnen 15 minuten bereikbaar! Ontdek deze prachtige vrijstaande woning op Elskamp 34, gelegen in een groene en rustige woonwijk van Dalfsen. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van ca. 174 m². Is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met energiebesparende maatregelen, nieuw sanitair en keuken. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 500 m², waarbij er een onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig is. Wat deze woning bijzonder maakt: - Vrijstaande bouw met ruime woonoppervlakte (±174 m²). - Bouwjaar 1984: degelijke constructie en comfortabele indeling. - CV ketel van 2023. - Woning is voorzien van 14 zonnepanelen en HR++ glas - Carport en ruime garage. - Badkamer en keuken vernieuwd in 2014. - Perceelgrootte 500 m², ideaal voor een nette achtertuin en privacy. - Direct grenzend aan een openbare groenvoorziening, waardoor je extra ruimte en een vrij gevoel ervaart. - Speelvoorzieningen voor kinderen liggen op korte loopafstand, perfect voor gezinnen. - Praktische kelder van bijna 9 m², ideaal als provisieruimte, voorraadkelder of hobbyruimte. Indeling Kelder Via een vaste trap bereik je de kelder (ca. 2,20 m x 3,98 m, stahoogte 1,99 m). Deze ruimte is uitstekend geschikt als provisiekelder, wijnkelder of praktische bergruimte. Begane grond Entree met hal, garderobe en toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer, die door de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Tevens is de woonkamer voorzien van de ruime serre, waar het heerlijk toeven is. De woonkamer sluit aan op de eetkamer en een halfopen keuken, die direct toegang biedt tot de tuin en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang naar de ruime tuin en de riante garage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een balkon. Er is luxe badkamer, voorzien van riante inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Er is een ruime berging aanwezig, welke bereikbaar is vanuit een slaapkamer. Op deze verdieping is een separate ruimte voor CV ketel en badgeiser. Tweede verdieping / zolder Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra opslagruimte. Ligging & omgeving Elskamp ligt in de wijk Ankummer Es, binnen de gemeente Dalfsen, een prettige woonomgeving met groen en nabijheid van dorpsvoorzieningen. Dankzij de aangrenzende groenvoorziening en speeltuinen is dit een kindvriendelijke locatie waar veiligheid en ontspanning samenkomen. Het dorpscentrum van Dalfsen, met winkels, restaurants en basisvoorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar; ook scholen en lokale voorzieningen zijn dichtbij, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen en woon-werkverkeer binnen de regio. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Elan 25 HR36/30a (2023, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7721

Google Maps

Dalfsen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dalfsen

Woon- en buurtcijfers in Dalfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalfsen. In 2025 waren er 15.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

15.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalfsen
Jaar Inwoners
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Opleidingsniveau

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer woningen in Dalfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.