Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Gerner Es 12 A

7722RX Dalfsen • Overijssel

Verkocht

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Gerner Es 12 A Dalfsen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze beeldbepalende, fraaie split-level villa verscholen tussen het groen met verschillenden niveaus is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van Dalfsen. Hier wordt u wakker van de fluitende vogels en ziet u tijdens het ontbijt de eekhoorns de grote bomen in klimmen. Omgeven door heel veel natuurlijk groen, ruimte en rust, maar toch ook dichtbij het dorp. Deze locatie zult u snel in uw hart zult sluiten. Dit woonhuis met een inhoud van ca. 1056 m3, is gelegen op een riante kavel van 3450 m2 en biedt niet alleen een idyllische locatie en een overvloed aan ruimte. Dit is ook een zeldzame kans om uw ultieme droomhuis te realiseren. Met een solide basis en royale leefruimtes is dit dé gelegenheid om uw eigen stempel erop te drukken en uw visie van hedendaags comfort tot leven te brengen. De riante sfeervol aangelegde tuin is speels ingericht met aangrenzend strak betegeld terras aan meerdere zijdes. Voor jong en oud is er genoeg plek om samen te zijn of heerlijk een potje te voetballen in de tuin en een potje tennis op uw eigen tennisbaan! In de warmere zomermaanden is het hier goed toeven, zon en schaduwplekken, hier proeft u de sfeer van alle jaargetijden. INDELING Begane grond: De entree biedt toegang tot het toilet, de garderobe, de bijkeuken, de eetkamer die open verbonden is met de zeer riante living. Via het eetgedeelte bereikt u de keuken(2005) die direct toegang biedt tot het terras. De living met veel lichtinval en zicht op de weelderige tuin is ingericht met meerdere zitgedeeltes. Door de grote raampartijen lopen tuin en woning in elkaar over. De behaaglijke open haard zorgt voor een intieme sfeer in kille tijden van het jaar. In de eetkamer is volop ruimte voor een grote eettafel waar u heerlijk samen kan genieten van een eetmoment. De aangrenzende dichte keuken is voorzien van allerhande moderne keukenapparatuur. De ideale bijkeuken is ingericht met de wasmachine- wasdroger opstelling en een praktische toevoeging. Eerste verdieping: Via een enkele traptreden komt u via de overloop in een lange gang. Hier treft u een 3tal slaapkamers en de badkamer(2010) aan. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met een wastafel die geplaatst is in een vaste kastenwand. Hoe ideaal is dat! De master bedroom bevindt zich aan het einde van de gang, een heerlijke lichte ruimte waar u tot rust kan komen. Via de tuindeur loopt u zo naar buiten de tuin in. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, douche, toilet en een royale vaste wastafel. Souterrain: Een paar traptreden naar beneden en u komt via een hal in de garage. Deze is zeer royaal te noemen, hier is teven een berging gesitueerd en een kantoorruimte. Dit vertrek kan ook als hobby ruimte of bijvoorbeeld speelkamer voor de kids ingericht worden. Aangrenzend komt u in een tweede bergruimte. Tuin: Doordat de woning gunstig op de kavel is gelegen kan u de tuin vanuit ieder vertrek zien en in het woonplezier betrekken. De parkachtige tuin is werkelijk waar een schitterend plaatje. Met zeer veel zorg is deze tuin aangelegd en zeer goed onderhouden. U kunt hier heerlijk van uw welverdiende rust genieten en samen zijn onder het genot van een drankje of een heerlijke maaltijd op elk moment van de dag. Het geheel is ingericht met gazon, vele borders, een tuinhuis en meerdere terrassen. Hier kunt u volop van het buitenleven genieten. Komt u kijken en laat u verrassen door dit mooie woonhuis in deze groene oase van rust in het mooie dorp Dalfsen gelegen aan de meanderende Vecht. Het dorp bruist van activiteiten voor jong en oud en heeft een breed scala aan sport mogelijkheden. Door de vele bossen en het water kunt u hier fietsen, wandelen, vissen of bijvoorbeeld een kano huren.

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
299 m²
Perceeloppervlakte
3450 m²
Inhoud
1056 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag GR-serie 51CR (2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7722

Google Maps

Dalfsen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dalfsen

Woon- en buurtcijfers in Dalfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalfsen. In 2025 waren er 15.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

15.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalfsen
Jaar Inwoners
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Opleidingsniveau

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer woningen in Dalfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.