Direct naar de inhoud
Logo van Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Hofstraat 24

7721DD Dalfsen • Overijssel

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.602

Fotogalerij

Hofstraat 24 Dalfsen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een plek waar je echt alleen maar je meubels neer hoeft te zetten? Pak de verhuisdozen maar vast in, want de Hofstraat 24 is er helemaal klaar voor! Deze fijne tussenwoning is door de huidige bewoners met veel liefde bewoond en dat zie je aan alles terug. De woning is volledig instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van zonnepanelen. Hier woon je zorgeloos en comfortabel op een heerlijke plek in Dalfsen. INDELING Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met de meterkast, een toilet, de toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de prettige sfeer direct op. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval op de nette laminaatvloer. De wanden zijn strak afgewerkt met moderne kleuren die zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. De moderne keuken aan de achterzijde is een droom voor wie van koken houdt. De witte fronten, het grijze werkblad en de zwarte handgrepen geven het geheel een eigentijdse uitstraling. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat. Ook hier is alles tot in de puntjes verzorgd met een doorlopende laminaatvloer en nette wandafwerking. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra bonus een fijn balkon. De badkamer is compact maar zeer efficiënt en modern ingericht. Met de donkergrijze betegeling, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel is dit een plek waar je de dag fris begint. Tweede verdieping Via een luik is de bergzolder bereikbaar. De ideale plek voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals de kerstversiering of koffers. TUIN EN BERGING Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. In de achtertuin vind je een combinatie van een mooi terras, een gazon en borderbakken. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra, perfect voor de fietsen en je tuingereedschap. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 78 m² • Inhoud: 318 m³ • Perceeloppervlakte: 156 m² • Zonnepanelen: aanwezig voor een lagere energierekening • Raambekleding: veel op maat gemaakte raambekleding blijft achter • Energielabel C: mede dankzij de volledige isolatie van het plafond op de eerste verdieping (3 jaar geleden uitgevoerd). WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS: “Met een beetje pijn in mijn hart laat ik dit huis achter. Het is tijd voor een nieuwe stap. Ik heb hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een heerlijk licht huis waar ik me vanaf de eerste dag thuis voelde. De buurt is rustig en de buren zijn erg vriendelijk. In 2023 kreeg ik de sleutel en na een grote verbouwing kon het genieten hier beginnen. Ik hoop dat de nieuwe bewoners er net zo van gaan genieten!” DALFSEN Wonen in Dalfsen betekent het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Vechtdal, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum met winkels en terrassen ligt op korte afstand, evenals scholen, sportverenigingen en de prachtige natuur rondom de Vecht. Ook de gezellige stad Zwolle is dichtbij. BEZICHTIGING Wil je zelf ervaren hoe het is om in dit kant-en-klare huis te wonen? We laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
318 mÂł
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7721

Google Maps

Dalfsen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dalfsen

Woon- en buurtcijfers in Dalfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalfsen. In 2025 waren er 15.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

15.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalfsen
Jaar Inwoners
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Opleidingsniveau

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer woningen in Dalfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.