Direct naar de inhoud
Logo van Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Kloosterhof 8

7721XS Dalfsen • Overijssel

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.462

Fotogalerij

Kloosterhof 8 Dalfsen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een hele mooie locatie aan de Kloosterhof te Dalfsen staat deze HOEKWONING met de allure van een twee-onder-een-kapwoning. Er is hier sprake van verrassend veel woonruimte met al vier slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping. Ideaal is de diepe garage in combinatie met het parkeren op eigen terrein! De ligging: Gelegen in een typerende jaren zeventig woonwijk met rust van een groene en fijne woonomgeving. Het perceel is relatief diep te noemen met een eigen oprit. De ligging in de wijk is gunstig te noemen. De laatste eigenaren hebben hier maar liefst meer dan 40 jaar gewoond: verknocht aan deze locatie! INDELING: Begane grond: Entree via de hal met toegang tot de woonvertrekken. De woonkamer in Z-vorm geeft een speelse indeling en is voorzien van grote raampartijen die veel lichtinval geven. Heerlijk tuingericht!. Op de vloer ligt een parket. De keukenopstelling bevindt zich aan de tuinzijde. Dit betreft een open keuken in een hoekopstelling (1993). Deze is ingericht met inbouwapparatuur zijnde: een keramische kookplaat, een oven (recent) en een close-in boiler. Op de keukenvloer ligt een laminaat in tegelmotief.  Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met de aansluitingen voor de was apparatuur. Deze biedt tevens een handige achteringang vanuit de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier mooie slaapkamers. De grootste is aan de tuinzijde gesitueerd en is ingericht met een royale kastenwand. De badkamer uit de jaren zeventig bevindt zich centraal in de woning en is ingericht met een ligbad, een wastafel en een 2e toilet. Hier zijn genoeg mogelijkheden om het je "eigen" te maken.  Tweede verdieping: Deze verdieping is praktisch ingericht met een voorzolder waar relatief veel bergruimte te gebruiken is. De daglichttoetreding wordt verzorgd door het grote dakvenster. Opvallend is de hoge nok, dit geeft een ruimtelijk effect. In de technische ruimte hangt de CV-ketel (Nefit Smartline, 2002). Hier zijn genoeg mogelijkheden om extra slaap-/hobby-/werkruimte te realiseren. TUIN, BIJGEBOUWEN EN OPRIT: Ideaal is de eigen oprit aan de voorzijde. Zowel de voor- als achtertuin zijn relatief diep te noemen. Dit geeft privacy en dat midden in een woonwijk. De tuin heeft aan de achterzijde een ligging op het noorden en is aangelegd met een fraai groen karakter. Deze biedt meerdere zitmogelijkheden in de zon of in de schaduw. Er is een achterom gelegenheid vanuit de tuin. De garage is verlengd aan de achterzijde met extra schuurruimte. Deze is relatief ruim te noemen met een lengte van bijna 10 meter(!). Interessant voor de klussers of motorenliefhebbers onder ons is de aanwezigheid van een smeerput. BIJZONDERHEDEN: - Er is sprake van grotendeels dubbele beglazing, een combinatie van HR++ en origineel dubbel glas; - Kunststofkozijnen op de begane grond (2012) en op één van de slaapkamers (2018); - Bijkeuken is aangebouwd in de jaren tachtig; Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7721

Google Maps

Dalfsen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dalfsen

Woon- en buurtcijfers in Dalfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalfsen. In 2026 waren er 15.623 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

15.623

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalfsen
Jaar Inwoners
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Opleidingsniveau

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalfsen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer woningen in Dalfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.