Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Ribberserf 6

7722AV Dalfsen • Overijssel

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Ribberserf 6 Dalfsen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, zonnepanelen en moderne keuken. Het centrum van Zwolle is binnen 15 autominuten bereikbaar! Wonen in alle rust, met ruimte voor het hele gezin en met duurzame en comfortabele voorzieningen. Ribberserf 6 in Dalfsen is een goed onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, ruim 170 m2 woonoppervlakte, in een kindvriendelijke woonwijk. Een huis waar de afgelopen jaren zichtbaar is geïnvesteerd in comfort, kwaliteit en energiezuinig wonen. Begane grond Je komt binnen via een overkapping in de entree met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in, met veel lichtinval en een fijne verbinding met de eetkamer. De moderne keuken (2022) vormt het hart van het huis en is voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker. Tijdens een verbouwing is de bijkeuken bij de keuken aangetrokken, waardoor een ruime en praktische leefkeuken is ontstaan met extra werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een nette badkamer. Een groot pluspunt is de achterste kamer boven de garage, die perfect dienstdoet als werk- of slaapkamer, ideaal voor comfortabel thuiswerken. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel met meubel! Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met 2 slaap- of hobbykamers. Deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie extra kamers nodig heeft. Buiten & duurzaamheid De woning staat op een ruim perceel(309 m2) met een fijne tuin op het westen en meerdere gebruiksmogelijkheden rondom het huis. In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het onderhoudsniveau van de woning. Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en comfortabel, toekomstgericht wonen. Ligging Ribberserf 6 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Dalfsen. Scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, winkels en het station zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Zwolle en de N35 zijn snel te bereiken. Samengevat: * Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage * Moderne keuken (2022) met Quooker * Bijkeuken bij de keuken aangetrokken * Vloerverwarming in werkkamer/slaapkamer boven de garage * 14 zonnepanelen * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Meerdere slaapkamers verdeeld over drie woonlagen * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Ribberserf 6 is een woning waar je zó in kunt, met ruimte, comfort en duurzaamheid op de juiste plek. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Jeanette Visscher Makelaars voor een bezichtiging. Wonen waar het goed voelt. Met alles wat wij in huis hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HR ECO ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7722

Google Maps

Dalfsen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dalfsen

Woon- en buurtcijfers in Dalfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalfsen. In 2025 waren er 15.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

15.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalfsen
Jaar Inwoners
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Opleidingsniveau

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer woningen in Dalfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.