Direct naar de inhoud
Logo van Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Teunisbloem 41

7721JG Dalfsen • Overijssel

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

Teunisbloem 41 Dalfsen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer bieden wij deze ruime twee-onder-een-kapwoning (161 m² woonoppervlak) op een perceel van 355 m² aan. Deze ideale gezinswoning heeft een prachtig groene achtertuin die direct grenst aan de gemeentelijke groenstrook, waardoor u geen directe achterburen heeft. Veel privacy dus! Energielabel B, 12 zonnepanelen en een sfeervolle pelletkachel maken het wooncomfort compleet. Overigens zijn in deze duurzame woning reeds enkele voorbereidende voorzieningen aangelegd voor het gasloos wonen. Dalfsen combineert de rust van een groen dorp met alle voorzieningen dichtbij, en Zwolle is in een kwartier bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entreehal, voorzien van een keurig toilet en een handige trapkast, loopt u door naar de ruime woonkamer. De sfeervolle pelletkachel, in de winter dagelijks in gebruik, geeft de kamer een warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken als aparte ruimte, voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en quooker. De bijkeuken is ruim opgezet met een grote kast en plek voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer (recent geupdate 2026) voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een praktische bergruimte met de cv-ketel. In deze ruime bergruimte is tevens ook een Slimme Boiler geplaatst, die is voorgeschakeld op de cv-combiketel en wordt opgewarmd door stroom van de zonnepanelen. Daarnaast beschikt de overloop een extra bergruimte waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, en het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Tuin en buitenruimte De achtertuin grenst direct aan de gemeentelijke groenstrook, waardoor u geen directe achterburen heeft en er een prettig gevoel van ruimte en privacy ontstaat. De zon draait rondom het perceel, zodat er altijd zowel een zonnige plek als een schaduwrijk plekje te vinden is. De tuin is voorzien van een terras en een royale overkapping, ideaal voor buiten zitten bij wisselend weer. De aanwezige drie regentonnen zorgen voor het opvangen van regenwater wat niet alleen praktisch is maar ook nog duurzaam. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport, gekoppeld aan de vrijstaande houten berging. OVERIGE BIJZONDERHEDEN De woning is goed onderhouden en voorzien van een reeks praktische en duurzame extra's: - 12 zonnepanelen (geplaatst 2017) in 2025 ruim 3.500 kWh opgewekt. - Pelletkachel met jaarlijks onderhoud door erkend bedrijf; - Airco in de woonkamer, geplaatst in 2024; - Waterontharder aanwezig; - Slimme Boiler (80 liter) 2025, aansturing via app t.b.v. de badkamer - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. KENMERKEN Bouwjaar: 1981 Energielabel: B Woonoppervlakte: 161 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud: 554 m³ Perceeloppervlakte: 355 m² LIGGING De Teunisbloem is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met een speeltuintje om de hoek. Een klein stukje verderop in de straat begint het Polhaarbosje, een groen gebied dat uitnodigt tot wandelen met de hond of spelen met kinderen. Het centrum van Dalfsen met zijn voorzieningen, horeca en de oevers van de Vecht is op loopafstand. Zwolle is in circa 15 minuten bereikbaar. BEZICHTIGING Wilt u deze praktische en goed gelegen gezinswoning zelf bekijken? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
554 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I36EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7721

Google Maps

Dalfsen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dalfsen

Woon- en buurtcijfers in Dalfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalfsen. In 2026 waren er 15.623 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

15.623

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalfsen
Jaar Inwoners
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380
2026 15.623

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.800 0-15: 2.615 15-25: 1.790 25-45: 3.235 45-65: 4.185

Opleidingsniveau

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalfsen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
mrt 2026 20
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2026 ongeveer 15.623 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer woningen in Dalfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.