Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Trechterbeker 29

7722ZD Dalfsen • Overijssel

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.802

Fotogalerij

Trechterbeker 29 Dalfsen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Trechterbeker 29 in Dalfsen Vrijstaande, levensloopbestendige woning op een rustige locatie met een achtertuin........ geweldig! Op een prachtige, rustige locatie in een groene woonwijk van Dalfsen staat deze ruime vrijstaande woning met garage. De woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Dankzij de badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om de tv-kamer eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer, is gelijkvloers wonen hier zonder aanpassingen binnen handbereik. Met het centrum van Dalfsen, winkels, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand, combineert deze woning het gemak van centrale ligging met de rust van een prettige woonomgeving. Waarom Dalfsen? Dalfsen is een groene parel aan de Overijsselse Vecht. Gelegen tussen uiterwaarden, landgoederen, bossen en een middeleeuws kasteel, is het een ideale plek om te wandelen en fietsen. Het dorp zelf heeft een gezellige en levendige sfeer, met diverse winkels, horecagelegenheden en markten. Daarnaast biedt Dalfsen uitstekende verbindingen met de rest van Nederland, dankzij het station en de A28. Zwolle is op fietsafstand en met de auto snel te bereiken. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkeuken met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken aan de voorzijde is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkeuken komt u in de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige, open sfeer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel als tv-kamer in gebruik is, maar eenvoudig kan worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De ruime garage met vaste kasten biedt volop bergruimte en kan tevens worden gebruikt als hobbyruimte of werkplaats. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder één met een praktische inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Vliering (zolder) De vliering is toegankelijk via de vide in de hoofdslaapkamer. deze is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met veel privacy, zon en schaduw. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Kenmerken - Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met garage, de houten bekleding is uitgevoerd met door en door verduurzaamd nobelwood - Gelijkvloers wonen mogelijk - Badkamer op de begane grond - Mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond - Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping - Energielabel A++, warmtepomp met een grondboring - Woning is op de begane grond voorzien van Triple beglazing, de 1e verdieping is voorzien van HR++ - Warmtepomp is voorzien van een ingebouwde boiler met koelmodule - Vloerverwarming - De buitengevel kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm aluminium - Ruime garage met vaste kasten - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin - Rustige ligging, dicht bij het centrum van Dalfsen Ligging De Trechterbeker is een rustige straat in een geliefde woonwijk, op loop- of fietsafstand van het centrum van Dalfsen. U woont hier in een groene, veilige omgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt: winkels, zorg, openbaar vervoer en prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving van de Vecht. ?? Trechterbeker 29 combineert ruimte, comfort en levensloopbestendigheid met een heerlijke ligging dichtbij het dorpshart van Dalfsen – een woning om met plezier te wonen, nu en in de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
586 m²
Inhoud
737 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7722

Google Maps

Dalfsen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dalfsen

Woon- en buurtcijfers in Dalfsen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dalfsen. In 2025 waren er 15.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 479.000.

Inwoners

15.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 479.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

275

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dalfsen
Jaar Inwoners
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dalfsen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Opleidingsniveau

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.894

Label C

1.445

Label B

1.062

Label D

735

Label G

687

Label F

439

Label E

218

Label A+++

94

Label A+

91

Label A++

60

Label A++++

26

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dalfsen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dalfsen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dalfsen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dalfsen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer woningen in Dalfsen

Bekijk meer woningen in deze plaats.