Direct naar de inhoud
Logo van Factornoord Makelaardij & Verzekeringen

Doniawei 26 A

9104GM Damwâld • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dokkum

Fotogalerij

Doniawei 26 A Damwâld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gasloos en gerenoveerd vrijstaand wonen met zonnige tuin op het zuiden in Damwâld Welkom bij deze prachtig gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning aan de Doniawei 26-A in Damwâld! Dit is de perfecte kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een toekomstbestendig huis. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, volledig geïsoleerd en gasloos, waardoor u geniet van lage energielasten en een hoog wooncomfort. Met een royaal perceel van 709 m², een zonnige tuin op het zuiden, een ruime geïsoleerde garage en maar liefst vier slaapkamers plus een kantoor op de begane grond, biedt dit huis alles wat u nodig heeft. Duurzaam en Energiezuinig Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. U woont hier volledig gasloos dankzij een slim verwarmingssysteem bestaande uit een Ravelli pelletkachel (2016), heatpipes met een pompsysteem en een 500L buffervat (2023). De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met 15 zonnepanelen sinds 2017, die in het afgelopen jaar 4029 kWh hebben opgewekt. De woning is volledig geïsoleerd met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en beschikt over HR+ en HR++ beglazing. De woning heeft nu een gunstig Energielabel B, maar dit is zonder spouwmuur isolatie, heatpipes en verwijdering gasaansluiting. waarschijnlijk zou een nieuw energielabel resulteren in A. Modern en Instapklaar Recent zijn er diverse grote vernieuwingen doorgevoerd. Zo is de volledige elektrische installatie in 2015 vervangen. De moderne en luxe halfopen keuken is in 2015 geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. De buitenkozijnen zijn in september 2021 nog professioneel geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De bouwkundige staat van de woning is door een taxateur als "goed" beoordeeld. Indeling U betreedt de woning via de hal met een vaste trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Hier vindt u ook de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en biedt via een deur toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische kantoorkamer met inbouwkast, ideaal voor thuiswerken. De halfopen, luxe keuken uit 2015 is van alle gemakken voorzien. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, een kastenwand en de opstelplaats voor het buffervat van het verwarmingssysteem. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop, voorzien van bergkast, inbouwkasten en de omvormer voor de zonnepanelen, biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en een andere een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergruimte op de vliering. Tuin De woning staat op een perceel van 709 m². De verzorgd aangelegde tuin bevindt zich rondom de woning, waarbij de hoofdtuin gunstig op het zuiden is gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De vrijstaande houten garage met kap is volledig geïsoleerd en zeer multifunctioneel. De garage beschikt over een bergzolder, betonvloer, elektra, een overkapping, een uitstortgootsteen en tuindeuren. Bijzonderheden - Volledig gasloos! - Verwarming via pelletkachel en heatpipes - 15 zonnepanelen sinds 2017 - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+/HR++ glas - Energielabel B - Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2015 - Moderne luxe keuken (2015) met Quooker - 4 slaapkamers en een aparte slaapkamer/kantoor op de begane grond - Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met bergzolder - Zonnige en ruime tuin gelegen op het zuiden - Domoticasystemen aanwezig (o.a. Homey, Philips Hue, Somfy) Is uw interesse gewekt voor deze unieke en toekomstbestendige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
709 m²
Inhoud
561 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel en gehele vloerverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9104

Google Maps

Geografisch overzicht Damwâld

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Damwâld

Woon- en buurtcijfers in Damwâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Damwâld. In 2025 waren er 5.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

5.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Damwâld
Jaar Inwoners
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Damwâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

588

Label B

440

Label A

438

Label G

336

Label D

280

Label F

161

Label E

123

Label A+

27

Label A+++

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Damwâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Damwâld
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Damwâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Damwâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer woningen in Damwâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.