Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Haadwei 132

9104BJ Damwâld • Fryslân

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.103

Fotogalerij

Haadwei 132 Damwâld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers, een thuiswerkkantoor en een royale tuin? Dan is deze woning in het gezellige dorp Damwâld precies wat je zoekt! Op een mooie locatie, aan de doorgaande weg van Damwâld, staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 810 m2. De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer met aansluitend de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken biedt uitzicht en toegang naar de achtertuin. Verder vind je op de begane grond de ruime bijkeuken, de complete badkamer en de voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer. De 2e slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en bereik je via de entree. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat de woning erg comfortabel maakt. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. De royale achtertuin van ruim 36 meter diep beschikt over een ruime stenen schuur, v.v. kantoor/praktijkruimte, gazon en een zonneterras. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen op het zuiden en 8 op het noorden. Het gasverbruik is erg laag door goede isolatie, de aanwezigheid van een hybride warmtepomp en een zonneboiler. Hierdoor beschikt de woning over energielabel A! Kortom, een comfortabele en energiezuinige woning! - centrale ligging nabij het centrum van Damwâld - royale achtertuin van circa 36 meter diep met ruime stenen schuur - levensloopbestendig wonen door de badkamer en slaapkamer op de begane grond Damwâld is een dorp dat van alle gemakken voorzien is. Voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen vind je hier rijkelijk, maar je bent ook zo in het natuurgebied met o.a. 't Butenfjild" om te genieten van een heerlijke fietstocht. Met een buslijn naar Dokkum en Leeuwarden, en een snelle aansluiting op de Centrale As, woon je hier heerlijk centraal. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (voorzien van vloerverwarming): - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - slaapkamer 1 van circa 10 m2 - sfeervolle woonkamer van circa 42 m2 met aansluitend de tuingerichte eetkamer met tuindeuren - gezellige woonkeuken met schiereiland van circa 9 m2 voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser - bijkeuken van circa 12 m2 met witgoedaansluiting, toegangsdeur naar de achtertuin en deur naar de installatieruimte - aparte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje - complete badkamer van circa 7 m2 voorzien van wastafel, inloopdouche, ligbad en bidet - hal met vaste kast en toegang naar de slaapkamer en de berging - slaapkamer 2 van circa 16 m2 voorzien van vaste kast en toegangsdeur naar de tuin - berging van circa 6 m2 met vlizotrap naar de vliering van circa 14 m2 Verdieping: - ruime overloop van circa 9 m2 met vaste kasten en vlizotrap naar de vliering - aparte toiletruimte met wandcloset en wastafel - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 7 m2 - slaapkamer 4 aan de achterzijde van circa 9 m2 Vliering: - middels een vlizotrap bereikbare vliering Rondom de woning: - vrijstaande stenen garage van circa 26 m2 met bergzolder - aan de garage gebouwde kantoorruimte van circa 12 m2 met tuindeuren en uitzicht op de tuin - royale, groene achtertuin van circa 36 meter diep voorzien van een gazon, sierbeplanting en bestrating met zonneterras en veel privacy - parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen oprit Algemeen: - verwarming middels een warmtepomp van het merk Remeha type Elga Ace 6 kW en cv-ketel van het merk Intergas (2018) en warm water middels een zonneboiler en dezelfde cv-ketel - meterkast voorzien van 8 groepen - voorzien van HR++ beglazing en dak- en muurisolatie (energielabel A) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
509 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9104

Google Maps

Geografisch overzicht Damwâld

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Damwâld

Woon- en buurtcijfers in Damwâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Damwâld. In 2025 waren er 5.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.000.

Inwoners

5.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Damwâld
Jaar Inwoners
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Damwâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

588

Label B

440

Label A

438

Label G

336

Label D

280

Label F

161

Label E

123

Label A+

27

Label A+++

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Damwâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.350

Bedrijvigheid in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Damwâld
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Damwâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Damwâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer woningen in Damwâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.