Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Albert Einsteinweg 49

3731CW De Bilt • Utrecht

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Albert Einsteinweg 49 De Bilt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het bosrijke, rustige en groene De Bilt, wacht dit sfeervolle en goed onderhouden 2-kamerappartement op een nieuwe bewoner. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen plek, een woning nabij Utrecht of een gelijkvloers appartement met buitenruimte, dit huis biedt een bijzonder aangename combinatie van comfort, licht en ligging. Met een woonoppervlak van circa 55 m², een ruime woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer én een royaal balkon overwegend op het westen gelegen, is dit appartement klaar voor jarenlang woonplezier. Deze woning is voorzien van een eigen berging op de begane grond en maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met lift. Hier woont u met alle gemakken binnen handbereik, en toch in een rustige straat met veel groen. Een appartement waar u zich direct thuis zult voelen. INDELING WONING Begane grond: De centrale entree van het gebouw is afgesloten en voorzien van brievenbussen, bellentableau met videofunctie en toegang tot de ruime hal met trapopgang en lift. Op de begane grond vindt u ook een eigen inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Eerste verdieping: Via de galerij op de eerste verdieping bereikt u de voordeur van het appartement. De entree is uitnodigend en functioneel, met ruimte voor jassen en schoenen in een speciaal daarvoor ingerichte nis. Vanuit de hal loopt u door naar het hart van de woning; de lichte woonkamer aan de achterzijde, met grote raampartijen over de volle breedte die zorgen voor een mooie lichtinval en uitzicht op het groen. De woonkamer sluit aan op de eetkamer die gelegen is tussen de open keuken in L-opstelling en de woonkamer in. De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 5 pits kookplaat, een recirculerende afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, heteluchtoven en koel-vries combinatie. Hier is het gezellig koken terwijl u contact houdt met uw gasten. Aan de voorzijde van dit appartement bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen en met directe toegang tot de nette badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegel en wasmachineaansluiting, praktisch en verzorgd. In een afgesloten hal vindt u verder nog een aparte toiletruimte met fonteintje, de Cv-opstelling en een extra inpandige kast voor extra bergruimte. Balkon: Een absoluut pluspunt is het royale balkon overwegend gelegen op het westen. Dankzij de gunstige zonligging is het hier heerlijk toeven vanaf de middag tot in de avond. Een fijne plek voor uw middagkoffie in het zonnetje of juist om de dag in alle rust af te sluiten met een goed glas wijn. LIGGING EN OMGEVING Het appartement ligt in een rustige straat met volop gratis parkeergelegenheid. De Bilt staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u de Hessenweg, dé winkelstraat van De Bilt met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en horeca. Ook aan recreatie en natuur geen gebrek, op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich forten, vogelkijkplaatsen, uitgestrekte bosgebieden en andere natuur, perfect voor een stevige wandeling of een ontspannen ommetje. De centrale ligging maakt het bovendien een aantrekkelijke plek voor wie werkt in Utrecht of omgeving. BEREIKBAARHEID Of u nu de fiets pakt, de bus of de auto, vanuit Albert Einsteinweg 49 bent u zó onderweg. Binnen ca. 15 minuten fietsen bereikt u het centrum van Utrecht of het Utrecht Science Park (De Uithof). De uitvalswegen (A27, A28, A12, A2) zijn eenvoudig bereikbaar, net als Bilthoven en Zeist. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, maar wel in het groen. NAMENS DE VERKOPER(S) “Vanaf 2008 hebben wij hier met veel plezier gewoond. De combinatie van rust, groen en bereikbaarheid is uniek. Met een beetje weemoed nemen we afscheid, maar het voelt goed om dichter bij familie te gaan wonen. We hopen dat de volgende bewoner hier net zo gelukkig zal zijn als wij.” OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Cv-ketel vervangen in 2023 (Remeha Avanta, eigendom en onderhouden in 2025) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 (Via VvE) • Moderne meterkast BIJZONDERHEDEN • Houten kozijnen, voorzien van HR++ beglazing • Energielabel C • Moderne videofooninstallatie aanwezig • Lift in het complex • Inpandige privéberging op de begane grond • Actieve VvE - bijdrage €216,- per maand • Gratis parkeren in de straat • Bouwjaar conform BAG: 1978 • Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3731

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.