Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Dorpsstraat vo Steenstraat 23

3732HG De Bilt • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.697

Fotogalerij

Dorpsstraat vo Steenstraat 23 De Bilt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke poortwoning maakt deel uit van Buitenplaats “De Buitenkoer”, een stijlvol en kleinschalig woonensemble gebouwd in de sfeervolle architectuur van begin 1900. Hier komen klassieke uitstraling, hedendaags comfort en een uitstekende ligging op unieke wijze samen. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats in de parkeergarage van het naastgelegen complex en een riant balkon van 14 m² op het zuidwesten, gelegen over de volle breedte van de woning. Gelegen op een absolute toplocatie in het geliefde De Bilt, onder de rook van Utrecht, komen hier het beste van twee werelden samen: de rust en charme van een dorp met alle voordelen van de stad binnen handbereik. De karakteristieke Dorpsstraat, het oudste deel van het dorp, ademt sfeer, historie en levendigheid. Hier vind je lokale winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants. Dankzij de centrale ligging nabij uitvalswegen, scholen en het Utrecht Science Park is dit een ideale woonplek. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en binnen enkele fietsminuten sta je in het bruisende hart van Utrecht of het charmante Bilthoven. Hier woon je rustig en comfortabel, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak. Indeling van de woning: Begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door de indrukwekkende hal met een plafondhoogte van ruim 4 meter. Deze entree zorgt direct voor een ruimtelijk en luxe gevoel. Vanuit de hal bereik je via de vaste trap de woonverdieping en de praktische inpandige berging, die tevens een eigen toegang onder de poort heeft. De berging is bovendien voorzien van een vliering, wat zorgt voor extra opbergruimte. Eerste verdieping De royale overloop van 13 m² vormt het centrale hart van deze verdieping en geeft toegang tot het toilet, de vaste trap naar de tweede verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer van 25 m² is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de open keuken, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer van 13 m². Samen vormen de woonkamer en eetkamer een kamer-en-suite, waarbij de nog te plaatsen suitedeuren de mogelijkheid bieden om beide ruimtes in de toekomst van elkaar te scheiden, maar ook juist te verbinden tot één geheel. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is het royale balkon van 14 m² bereikbaar, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en gunstig is gelegen op het zonnige zuidwesten. De eetkamer aan de voorzijde is multifunctioneel in te richten en leent zich naast eetkamer ook uitstekend als kantoor aan huis. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers van 9, 12 en 12 m², gelegen onder het schuine dak en alle voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra licht en ruimte in iedere kamer. De verdieping is daardoor zeer geschikt voor een gezin, maar ook ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. De complete badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een separate berging met de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra praktisch gemak en bergruimte. Bijzonderheden - Energielabel A; - Privé parkeerplaats in parkeergarage; - Bouwjaar 2006; - Inpandige berging met vliering; - Drie slaapkamers; - Ruim balkon op het zuidwesten; - Servicekosten VVE bedragen € 83,50 per maand (onderhoud parkeergarage en mandelig binnenterrein); - Oplevering in overleg, kan snel. Deze unieke poortwoning combineert ruimte, karakter, comfort en een fantastische ligging. Het gevoel van buiten wonen, midden in het groen, met de stad altijd dichtbij. Een zeldzame kans in het geliefde De Bilt. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
42 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3732

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.