Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

François Mauriacweg 181

3731BC De Bilt • Utrecht

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

François Mauriacweg 181 De Bilt
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een goed onderhouden 3-kamermaisonnette met ruim balkon, twee slaapkamers, energielabel A en een eigen berging op een gunstige locatie in De Bilt. Aan de François Mauriacweg 181 woont u rustig, groen en verrassend centraal. Dit appartement combineert het comfort van een praktische maisonnette-indeling met de voordelen van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, een actieve VvE en gratis parkeergelegenheid voor de deur. Met een woonoppervlakte van circa 77 m², twee slaapkamers, een ruim balkon aan de achterzijde en een eigen berging op de begane grond, is dit een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in De Bilt. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, een afgescheiden keuken uit circa 2020, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en praktische bergruimte. Het balkon vormt een prettig verlengstuk van de woonkamer en biedt uitzicht op het groen. Door de gunstige ligging geniet u hier van rust en ruimte, terwijl voorzieningen, openbaar vervoer, natuur en de stad Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. INDELING WONING Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het appartementencomplex. Het complex is voorzien van een lift, waardoor de woning comfortabel bereikbaar is. Bij het appartement hoort daarnaast een eigen berging in het gebouw. Deze berging is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Tweede etage: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. U komt binnen in de hal, waar zich direct links de meterkast bevindt. Deze meterkast is in 2020 vernieuwd en daarbij is tevens 3-fase stroom aangelegd. Recht vooruit bevindt zich de trap naar de derde verdieping. Wanneer u vanuit de hal doorloopt, komt u in de woonkamer. Deze prettige leefruimte heeft een fijne lichtinval en staat in directe verbinding met het balkon aan de achterzijde van het appartement. Het uitzicht op het groen geeft de woonkamer een rustige en vrije beleving. Het balkon sluit mooi aan op de leefruimte en is een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of op zonnige dagen van de buitenlucht te genieten. Linksvoor in de woonkamer bevindt zich een praktische bergkast. Aan de linkerzijde van de woonkamer ligt de keuken. De keuken is afgescheiden van de woonkamer en dateert uit circa 2020. De opstelling is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, afzuigkap, elektrische kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en wonen, terwijl de ruimtes op een logische manier met elkaar verbonden blijven. Tweede verdieping van de maisonnette: Via de trap bereikt u de volgende verdieping. Vanaf de overloop bevindt slaapkamer 1 zich aan de linkerzijde. Recht vooruit ligt het separate toilet en rechts daarnaast bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Er is ruimte om de wasmachine en droger in de badkamer te plaatsen, al is de wasopstelling op dit moment ondergebracht in de gangkast. Aan de rechterzijde van de verdieping bevindt zich slaapkamer 2. Rechts naast de trap ligt de kast met de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Nefit Proline HRC 24/CW4 uit 2009, in eigendom en onderhouden via het collectieve onderhoudscontract van de VvE. Balkon: Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en grenst direct aan de woonkamer. Door de ligging en het groene uitzicht is dit een fijne plek om tot rust te komen. Er is ruimte voor een zitje, waardoor het balkon een waardevolle aanvulling vormt op de woonruimte. LIGGING EN OMGEVING Het appartement ligt aan de François Mauriacweg in De Bilt, in een rustige en groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging is bijzonder praktisch, omdat vrijwel alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven op loopafstand bereikbaar is. Denk aan een supermarkt, drogist, huisarts, apotheek, dierenwinkel, kapper en diverse winkels en voorzieningen aan de Hessenweg, de winkelstraat van De Bilt. Ook voor gezinnen en actieve bewoners is de omgeving aantrekkelijk. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Daarnaast woont u hier heerlijk dicht bij de natuur. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de bosrijke omgeving rondom De Bilt en Bilthoven, waar u volop kunt wandelen, hardlopen of fietsen. De locatie combineert rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Met de fiets of bus bent u in circa 15 minuten in de binnenstad van Utrecht, terwijl ook het Utrecht Science Park, met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC Utrecht, goed bereikbaar is. Daarnaast liggen Bilthoven, Zeist en omliggende dorpen op korte afstand. Met de auto zijn de uitvalswegen richting onder andere de A27, A28, A2 en A12 snel bereikbaar. Hier woont u beschut en rustig, met groen uitzicht, goede voorzieningen dichtbij en stad, natuur en werkgebieden binnen handbereik. Juist die combinatie maakt deze locatie zo prettig voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in De Bilt. NAMENS DE VERKOPERS Vanaf 2020 hebben wij met veel plezier aan de François Mauriacweg 181 gewoond. Wat wij hier altijd erg hebben gewaardeerd, is de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het appartement ligt in een gemoedelijke buurt en ook het gebouw zelf is rustig en prettig om in te wonen. Wij hebben hier nooit problemen of overlast ervaren. Het uitzicht op het groen geeft het appartement een fijne en vrije beleving. Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De supermarkt, drogist, huisarts, apotheek, dierenwinkel, kapper en eigenlijk alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven, zijn dichtbij aanwezig. Ook de ligging ten opzichte van Utrecht en de natuur vinden wij ideaal. Binnen circa 15 minuten bent u met de fiets of bus in de binnenstad van Utrecht, terwijl u binnen ongeveer 5 minuten fietsen al in het bos staat. Die combinatie van stad, voorzieningen en natuur hebben wij als heel prettig ervaren. Daarnaast is er sprake van een actieve en professioneel georganiseerde VvE. Het onderhoud wordt goed opgepakt en bij vragen of opmerkingen kunt u altijd ergens terecht. Ook de sfeer binnen het gebouw is gemoedelijk. Eén à twee keer per jaar wordt er een borrel georganiseerd met de bewoners van het gebouw, en die prettige onderlinge sfeer is eigenlijk het hele jaar door merkbaar. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN De woning is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd en onderhouden. In circa 2020 is de keuken vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In datzelfde jaar is ook de meterkast vernieuwd en is 3-fase stroom aangelegd. Het appartement beschikt over isolerende beglazing, waaronder HR++ glas op de bovenverdieping. Aan de balkonzijde worden de houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR+++ glas. Ook binnen de VvE wordt zorgvuldig gekeken naar onderhoud en verduurzaming, waarbij in de maandelijkse bijdrage een duurzaamheidslening is opgenomen. Het dak van het appartementencomplex is rond 2017 vernieuwd. De galerijzijde is in 2022 geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De woning beschikt over energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Appartementencomplex is voorzien van een lift. - Gratis parkeren voor de deur. - Openbaar vervoer om de hoek. - Verwarming en warmwater via goed onderhouden Cv-combiketel (eigendom/2009). - Utrecht Science Park op fietsafstand. - Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €380,- per maand, opbouw: >Kosten professioneel beheerder, bank, vergaderingen >Bankkosten >Onderhoud gemeenschappelijke ruimten (zoals: schoonmaak en liftkeuringen) >Verzekering (opstal) >Groot onderhoud (sparen) >Onderhoud Lift >Elektra algemene ruimtes >Rioolontstopping >Water > Duurzaamheidslening VvE: in de maandelijkse VvE-bijdrage is een duurzaamheidslening opgenomen. Vanuit deze lening worden onder andere in de komende periode nieuwe kozijnen geplaatst. - Bouwjaar volgens de BAG: 1978. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
242 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (elektrisch combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3731

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.