Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Groen van Prinstererweg 41

3731HA De Bilt • Utrecht

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.603

Fotogalerij

Groen van Prinstererweg 41 De Bilt
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de mooiste en meest geliefde straten van De Bilt ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Groen van Prinstererweg 41. Een straat waar de fraaie jaren ’30 architectuur, bloeiende magnolia’s, groene voortuinen en afwisselende gevelbeelden zorgen voor een bijzonder sfeervol straatbeeld. De Groen van Prinstererweg staat bovendien bekend om haar prettige woonklimaat, samenhorigheid onder bewoners en daarmee een hoge sociale cohesie. Hier woont u niet alleen op een mooie plek, maar ook in een straat waar buren elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. De woning zelf is een echte kluswoning, maar juist daarin schuilt de kracht. Dit is een huis voor kopers die verder kijken dan de huidige staat en de potentie herkennen van een karakteristieke woning op een toplocatie. Met een woonoppervlak van circa 116 m², een perceel van 222 m² en een diepe achtertuin op het zuidwesten is er volop ruimte om een eigentijdse gezinswoning te realiseren. Denk aan een royale uitbouw aan de achterzijde, het plaatsen van dakkapellen en het opnieuw indelen van de zolderverdieping. De huidige tweede verdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren, terwijl er nog steeds ruimte kan overblijven voor een praktische voorzolder, wasmachineopstelling en bergvliering. Daarmee vormt deze woning een prachtige basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren in een van de meest geliefde woonomgevingen van De Bilt. INDELING WONING Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast, keuken en woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door karakteristieke en-suite deuren. Dit geeft de ruimte een klassieke en sfeervolle basis, passend bij het bouwjaar en de architectuur van de woning. De begane grond is toe aan modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden. Door de achterzijde uit te bouwen kan hier een royale leefruimte ontstaan, met bijvoorbeeld een ruime woonkeuken aan de tuinzijde en een comfortabele zithoek aan de voorzijde. Ook een indeling met de keuken aan de voorzijde en een royale zitgelegenheid aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Dankzij de hoekligging profiteert de woning bovendien van extra natuurlijke lichtinval, wat de begane grond een prettige basis geeft voor een eigentijdse woonindeling zoals het betrekken van de keuken bij de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Ondanks dat ook deze verdieping gemoderniseerd mag worden, biedt het een praktische indeling voor een toekomstbestendige gezinswoning. Een koper kan deze verdieping geheel naar eigen wens opnieuw afwerken en indelen. Denk aan het vernieuwen van de badkamer, het verbeteren van de isolatie en het creëren van comfortabele slaapkamers die aansluiten bij hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt verrassend veel potentie. In de huidige situatie is er sprake van een ruime voorzolder, een slaapkamer en bergruimte. Door het plaatsen van dakkapellen en een slimme herindeling kunnen hier mogelijk twee slaapkamers en een voorzolder worden gerealiseerd. Daarbij kan nog steeds ruimte overblijven voor een praktische voorzolder, een wasmachineopstelling en een royale bergvliering. Daarmee kan deze verdieping een belangrijke bijdrage leveren aan het vergroten van het wooncomfort en de gebruiksmogelijkheden van de woning. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin van circa 110 m². De achtertuin is gelegen op het zuiden en westen, waardoor er op verschillende momenten van de dag van de zon kan worden genoten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Ook de tuin biedt volop mogelijkheden. In combinatie met een eventuele uitbouw aan de achterzijde kan hier een prachtige verbinding tussen wonen en buitenleven worden gerealiseerd. LIGGING EN OMGEVING De Groen van Prinstererweg is een van de meest gewilde woonstraten van De Bilt. De straat heeft een herkenbare en geliefde uitstraling door de jaren ’30 architectuur, groene voortuinen, bloeiende magnolia’s en afwisselende kapvormen en gevelbeelden. Het straatbeeld is ruimtelijk en karakteristiek, mede door de gebogen opbouw van de straat. Naast de fraaie uitstraling is ook de sfeer in de straat een belangrijk pluspunt. De onderlinge betrokkenheid is groot en dit geeft een prettig gevoel van wonen in een buurt waar bewoners elkaar kennen. Dat maakt deze locatie niet alleen mooi, maar ook bijzonder prettig om te wonen. Naast de aantrekkelijke woningen biedt deze omgeving ook diverse voorzieningen en groene ruimtes. Bewoners genieten van de weelderige tuinen, mooie parken en nabijheid van natuurlijke gebieden, waaronder het Landgoed Sandwijck, Landgoed Vollenhoven en het Houdringe Bos, dat uitnodigt tot heerlijke wandelingen en fietstochten. De centrale ligging van dit huis in De Bilt biedt het beste van twee werelden. Aan de ene kant profiteert men van de rust en het groen van de wijk en aan de andere kant alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een prettige woonomgeving. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Verschillende busverbindingen brengen u naar bijvoorbeeld naar het treinstation in Bilthoven, Zeist, of naar Utrecht Centraal station. Maar ook binnen enkele minuten bereikt u de A27 of A28, waardoor steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Fietsers zijn bovendien binnen korte tijd in Bilthoven of bij het Utrecht Science Park. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is. Of u nu houdt van rust en ruimte, sport en natuur, of juist van het gemak van winkels en horeca in de buurt, deze locatie biedt het allemaal in een groene, beschutte en toegankelijke woonomgeving. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. BIJZONDERHEDEN -Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit circa 1930. -Gelegen in een van de mooiste en meest geliefde straten van De Bilt. -Kluswoning met zeer veel potentie. -Energielabel G. -Verwarming middels moederhaard. -Warm water via geiser in eigendom. -Parkeren in de openbare ruimte. -Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond, bij het opstellen van de koopovereenkomst worden daarom aanvullende bepalingen opgenomen. -Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3731

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.