Direct naar de inhoud
Logo van Thea Geerts Makelaardij

Lathyrusstraat 13

3732DD De Bilt • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.314

Fotogalerij

Lathyrusstraat 13 De Bilt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante, uitgebouwde gezinswoning (127 m²) met zonnige tuin, vier slaapkamers en energielabel B – rustig gelegen én dicht bij bos en winkels. Deze charmante gezinswoning met vier slaapkamers, is in de loop der jaren met zorg onderhouden. Door de aanbouw in 1997 en de opbouw in 1998 is er verrassend veel ruimte gecreëerd. Het resultaat? Een instapklare en energiezuinige plek met een heerlijke sfeer in een rustige straat. De benedenverdieping is licht, ruim en ademt rust uit. De sfeervolle woonkamer loopt naadloos over in de lichte eetkeuken, waar je dankzij de twee dakramen geniet van veel natuurlijk licht. Vanuit de keuken loop je via openslaande deuren zo de fraai aangelegde tuin in, een perfecte plek voor lange zomeravonden en een veilig speelterrein voor de kleintjes. Op de verdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers, waarvan er 1 momenteel in gebruik is als waskamer alsmede een zeer ruime badkamer. *Duurzaam en zorgeloos wonen* Geen zorgen over energieverbruik: dit huis heeft niet voor niets een energielabel B. De spouwmuren en de daken zijn geïsoleerd en met 10 zonnepanelen ben je al goed op weg naar een lagere energierekening. Het buitenonderhoud is in 2023 professioneel uitgevoerd, dus je kunt er zo in. De achterom is een handige uitkomst voor je fietsen. De woning ligt in een rustige straat op korte afstand van winkels, scholen en het bos. Met zoveel ruimte, comfort en zorgvuldige verbeteringen is dit een plek waar je zó in kunt trekken ! De ligging is ideaal voor wie de gezelligheid van de stad wil combineren met de rust van een gezinsbuurt; in slechts tien minuten fietsen, ben je op de Biltstraat in Utrecht. Wilt u ook kijken, bel ons en we laten u graag alle facetten van deze prachtige woning zien, waarbij er ruimte is voor vragen ! Ligging: Winkels: < 500 m. Bos: 250 - 350 m. Scholen: 500 - 1000 m. Uithof: 7 min. per fiets. Utrecht centrum: 15 min. per fiets, 10 min. per bus. Bushalte: ca. 500 m. Aansluiting A28: ca. 1500 m Aansluiting A27: ca. 1500 m Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang naar eerste verdieping. Toegang tot de lichte en ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde. De woonkamer heeft een knusse uitstraling en is voorzien van een sierhaard. Via het zitgedeelte loopt u door naar de in 1998 aangebouwde woonkeuken (2014). Deze lichte woonkeuken heeft een prachtig hardstenen aanrechtblad, een SMEG-fornuis met grote oven (2024), afzuigkap, een Quooker, koelkast (2024) en vaatwasser. Via de de openslaande deuren in de keuken heeft u toegang tot de charmante achtertuin. De woonkeuken is voorzien van 2 lichtstraten. Toilet met fonteintje. Achter in de tuin vindt u een stenen schuur alsmede de deur naar het achterom. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, of tot laat te genieten van een lange zomeravond. 1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, badkamer met vaste kast, inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Slaapkamer 2 Separate wasruimte met aansluiting voor het witgoed én wastafel. 2e verdieping: 2 slaapkamers van uitstekend formaat, beide slaapkamers zijn voorzien van 2 dakramen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast waarin de de Cv-opstelling staat. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 127 m2 (conform NEN norm). - Definitief energielabel B. - Isolatie: muren voorzijde met bolletjes, muur achterzijde steenwol, totale woning voorzien van dubbel glas (HR en HR+), incl. het glas-in-lood, 10 zonnepanelen. - CV-ketel: 2019, ATAG. - 1997: realisatie aanbouw en vervangen groepenkast. - 1998: opbouw, waardoor er twee extra kamers bij gekomen zijn. - 2014 douche naar boven verplaats, aanbouw aangepast en riolering vervangen. - 2019: vervangen dakbedekking keuken, alsmede aanbrenging isolatie platte dak aanbouw. - 2021: isolatie spouwmuren. - 2023: vervangen dakbedekking woning (warmtewerende witte dakbedekking [EPDM]). - 2023: schilderwerk buitenzijde. - 2023: plaatsing 10 zonnepanelen (415 Wp). - De woning heeft een achterom.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3732

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.