Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Mr. S. van Houtenweg 10

3732BP De Bilt • Utrecht

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 5.429

Fotogalerij

Mr. S. van Houtenweg 10 De Bilt
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving in De Bilt ligt deze verzorgde tussenwoning aan de Mr. S. van Houtenweg 10. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m², staat op een perceel van 176 m² en biedt een comfortabele indeling met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra kamer. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd, waardoor deze direct een prettig wooncomfort biedt. De woonkamer is uitgebouwd en via openslaande deuren verbonden met de zonnige achtertuin. De moderne keuken, de recent vernieuwde badkamer en de aanwezigheid van maar liefst vier airconditioningunits die zowel kunnen verwarmen als verkoelen zorgen voor een eigentijdse en comfortabele woonomgeving. Met onder andere een nieuwe Cv-ketel uit december 2025, een verzorgde afwerking en een fijne ligging nabij het bos en de Hessenweg is dit een woning die veel woonplezier biedt. INDELING WONING Begane grond: Via de zeer ruim opgezette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met modern schakelwerk, de gemoderniseerde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer die in visgraatmotief is gelegd, wat zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning. De houtkachel vormt een centrale verbinding tussen de voorzijde van de woning en het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde. De wanden zijn strak afgewerkt en uitgevoerd in moderne lichte tinten, waardoor een rustige en eigentijdse sfeer ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2018 is geplaatst door Superkeukens. De keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat van AEG, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een combi oven magnetron van AEG, een vaatwasser van AEG en een kokend waterkraan. Daarnaast staat er een stijlvolle losstaande koelkast van SMEG. In het plafond van de keuken zijn inbouwspots verwerkt die zorgen voor een prettige verlichting van het werkblad. Het eetgedeelte wordt extra verlicht door een lichtkoepel, waardoor hier een aangename en lichte plek ontstaat voor de eettafel. Via de openslaande deuren aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt een rustige en comfortabele slaapruimte. Dankzij de grote raamkozijnen is er extra licht en ruimte op deze verdieping. De badkamer is modern uitgevoerd en in 2025 vernieuwd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met dubbele regendouche en een stijlvolle achterwand met visgraat gelegde tegels. Daarnaast is er een dubbele wastafel met twee mengkranen en een wastafelmeubel aanwezig. Het zwevende toilet en de lichte vloertegels geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. De badkamer wordt compleet gemaakt door een moderne radiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde van de woning. Hierdoor ontstaat een lichte en praktische ruimte die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer en werkruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en er zijn op maat gemaakte kasten geplaatst. Door de ruime opzet bestaat hier tevens de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige buitenruimte met vrij uitzicht. De tuin beschikt over een combinatie van vlonderdelen, straatwerk en gras. De erfafscheidingen zijn recent vernieuwd met houten schuttingdelen en betonnen palen. Achter in de tuin staat een veranda die in 2023 is geplaatst. Deze veranda is voorzien van diverse stroompunten, waardoor het een comfortabele plek is om ook in de avonduren buiten te zitten. Er is zelfs een elektra-aansluiting aanwezig voor een televisie, wat gezellige avonden in de tuin mogelijk maakt. Daarnaast bevindt zich in de tuin een extra schuur met elektra. Tegen de achtergevel van de woning is een vorstvrije buitenkraan geplaatst. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in een rustige woonstraat in De Bilt, in een prettige, kindvriendelijke en groene omgeving. Op korte afstand bevinden zich de bossen, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook de Hessenweg, met diverse winkels, speciaalzaken, horeca en andere voorzieningen, ligt nabij. Daarnaast zijn speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het Utrecht Science Park, de Universiteit Utrecht en het UMC Utrecht zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Met de nabijgelegen uitvalswegen richting onder andere de A27 en A28 is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Voor de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. NAMENS DE VERKOPER(S) De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond. Samen met hun jonge gezin hebben zij van deze woning en de omgeving een echte thuisbasis gemaakt. De rustige straat, het groen in de directe omgeving en het gevoel van ruimte rondom het huis zorgen hier dagelijks voor een prettige woonbeleving. De tuin en de veranda zijn voor hen een favoriete plek geworden. Op mooie dagen wordt hier graag buiten gezeten, maar ook wanneer er een lichte regen valt is het onder de veranda heerlijk vertoeven. Daarnaast maken zij regelmatig een wandeling in het nabijgelegen bos, wat met een jong gezin een fijne en ontspannen uitlaatklep is. Omdat zij binnen De Bilt blijven wonen, nemen zij de fijne herinneringen aan deze plek mee. Zij hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten van de rust, de ruimte en de groene omgeving als zij dat de afgelopen jaren hebben gedaan. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd. De keuken is in 2018 geplaatst met diverse AEG apparatuur. Verder is de badkamer in 2025 gerenoveerd en is in december 2025 een nieuwe Intergas Cv-ketel geplaatst. In 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is een overkapping in de tuin gerealiseerd. Ook het binnenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Daarnaast is de woning voorzien van vier airconditioningunits die zowel kunnen verwarmen als verkoelen. BIJZONDERHEDEN *Bouwjaar 1961 cf. opgave BAG *Drie slaapkamers met mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder *Uitgebouwde woonkamer *Vier airconditioningunits voor verwarmen en verkoelen *Cv-ketel Intergas uit december 2025 (eigendom) *Vrij uitzicht aan de achterzijde *Achtertuin met achterom en gunstige zonligging *Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur *Gelegen nabij bosgebied en de Hessenweg met winkels en voorzieningen *Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3732

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.