Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Prof. dr. C. Eijkmanweg 15

3731KT De Bilt • Utrecht

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Prof. dr. C. Eijkmanweg 15 De Bilt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Prof. Dr. C. Eijkmanweg in De Bilt staat deze verzorgde jaren ’60 woning met een royaal perceel. Het huis ademt degelijkheid en biedt tegelijkertijd het comfort van nu, de woning beschikt over energielabel B. De woning heeft een prettige indeling met lichte woonruimtes die logisch op elkaar aansluiten. Binnen én buiten is er volop ruimte, met een diepe achtertuin en praktische berging. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang, trapkast/kelder en toilet met fonteintje. De woonkamer heeft ramen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. Vanuit de woonruimte is er toegang tot het terras door middel van een schuifpui, met schuif hor. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een tuindeur naar het terras. De keuken kan desgewenst worden samengevoegd met de woonkamer voor een meer open indeling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee grotere kamers (aan de voor- en achterzijde) en een derde kamer die goed bruikbaar is als werk- of kinderkamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel. Een raam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping beschikt over de gehele breedte van het huis over een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel lichtinval is en de ruimte optimaal kan worden benut. De voorzolder is voorzien van de opstelplaats voor de cv-installatie, het andere deel van de zolder is geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kanten is veel bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is royaal, breed en diep, en ligt op het westen waardoor er veel zon is in de middag en avond. Er is ruimte genoeg voor meerdere terrassen, speeltoestellen of een moestuin. De tuin biedt veel privacy door de diepte en de ligging. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, praktisch voor fietsen en opslag. De voortuin geeft het huis een verzorgd en groen aanzicht en creëert extra afstand tot de straat. Ligging De woning ligt in een rustige straat in De Bilt, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de natuur is nabij: landgoed Beerschoten, het Houdringe bos en het Biltse Meertje zijn fijne plekken om te wandelen of te fietsen. Qua bereikbaarheid is dit een gunstige locatie: de uitvalswegen A27 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Hilversum goed te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is eveneens dichtbij, met bushaltes in de wijk en station Bilthoven op korte fietsafstand. Bijzonderheden: -Energielabel B -Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas -Woonkamer en dichte keuken met toegang tot de tuin -Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping -Zolder met extra kamer, cv-opstelling en bergruimte -Ruime achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging -Rustige ligging met alle voorzieningen en natuur in de directe omgeving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3731

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.