Direct naar de inhoud
Logo van GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Universiteitsweg 10

3732HX De Bilt • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.143.850

Koopprijs /m²: € 6.625

Fotogalerij

Universiteitsweg 10 De Bilt
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Universiteitsweg 10 – De Bilt Aan de rand van de levendigheid, waar de drukte langzaam overgaat in stilte en ruimte, ligt deze karakteristieke boerderij. Een plek waar wonen en het buitenleven naadloos samenkomen. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vrijheid, met dieren om je heen en met de rust van het landschap als dagelijks decor. Bij aankomst valt direct de fraaie zijgevel op, rijk aan siermetselwerk en voorzien van authentieke glas-in-loodramen. De woning is onder architectuur gebouwd door Arn. Staal, wat zichtbaar is in de krachtige lijnen en de harmonie in het geheel, met onder andere de drie symmetrische wolfsgevels die het beeld bepalen. Een voorproefje van de sfeer die u binnen wacht. De hal vormt een indrukwekkend welkom: Een ruimte die direct de toon zet: een authentieke granieten vloer, een prachtig afgewerkte trap en kleurrijk glas-in-lood dat via de bordestrap een warm lichtspel naar binnen brengt. De woning ademt karakter. In de keuken zorgen de houten balkenplafonds voor een landelijke, warme sfeer, terwijl je door het uitzicht op de tuin verbonden blijft met buiten. De twee woonkamers, verbonden maar ook af te sluiten met ensuite deuren, bieden flexibiliteit en sfeer. Authentieke elementen zoals de opkamer, de kelder met ouderwetse pekelbakken en de zichtbare houten spanten en sporenkap onderstrepen de rijke historie van deze plek. Met maar liefst zeven slaapkamers, waaronder één op de begane grond, is er volop ruimte voor familie, gasten of werken aan huis. Naast de woning bevindt zich een volledig ingericht gastenverblijf met woonkamer, keuken, badkamer en slaapzolder. Een eigen zelfstandige plek, ideaal voor familie, gasten, een au pair of een andere invulling in de sfeer van het erf. Buiten verschuift de beleving van wonen naar leven met het land. Dit erf nodigt uit om te leven met de natuur in de breedste zin van het woord. De locatie is bij uitstek geschikt voor de liefhebber van paarden, maar biedt tegelijkertijd veel meer mogelijkheden om het buitenleven naar eigen inzicht vorm te geven. Denk aan agroforestry, waar bomen, dieren en grasland elkaar versterken. Aan het houden van schapen of zoogkoeien die bijdragen aan het beheer en de beleving van het landschap. Aan een boomgaard of fruitaanplant, waar eigen oogst letterlijk uit de grond komt. De ruimte en opzet van het geheel maken het mogelijk om natuur, agrarisch gebruik en beleving met elkaar te verweven tot één samenhangend geheel. In het achterhuis bevinden zich 10 paardenstallen, achter het gastenverblijf 8 en in de kapschuur nog eens 4. De kapschuur biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor opslag van strooisel, voer en materieel. Buiten vindt u een professioneel aangelegde rijbak met verlichting en een “Agterbergbodem” , evenals een longeercirkel met dezelfde hoogwaardige bodem. De omliggende weides bieden volop ruimte voor weidegang, verdeeld in praktische percelen. Deze plek straalt rust en authenticiteit uit. Niet alleen om te wonen, maar hier leef je je passie. Wonen in De Bilt De Bilt is een geliefde woonomgeving dankzij de combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Grenzend aan Utrecht en de Utrechtse Heuvelrug woon je hier landelijk en vrij, met het bos en het buitengebied letterlijk om de hoek, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de A27 en A28, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Hilversum uitstekend bereikbaar zijn. Ook de aansluiting op de A12 ligt op korte afstand, waardoor de Randstad snel en efficiënt te bereiken is. Het centrum van Utrecht ligt bovendien op slechts circa 10 tot 15 autominuten afstand. Kenmerken woning: • Woning: ca. 264 m² woonoppervlakte; • Gastenverblijf: ca. 75,1 m² woonoppervlakte; • Perceeloppervlakte: ca. 4,6 ha; • Aantal slaapkamers: 7; • Aantal paardenstallen: 22 totaal; • Rijbak aanwezig met verlichting en Agterberg-bodem; • Longeercirkel; • Energielabel: G; • Fundering: Geen verhoogd risico; • Bestemming: agrarische doeleinden met landschappelijke en natuurwetenschappelijke waarden; • Milieu vergunning aanwezig voor 8 zoogkoeien, 4 pinken en 20 rijpaarden; • Overeenkomst tot 31 december 2038 voor behoud landschapselementen; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Onder voorbehoud van gunning. Kom beleven Universiteitsweg 10 is geen standaard woning, maar een zeldzame plek voor wie ruimte zoekt – in meters, maar vooral in vrijheid, beleving en mogelijkheden. Een erf waar wonen, natuur en het buitenleven samenkomen en waar elke dag anders voelt dan de vorige. Wij nodigen je van harte uit om deze unieke plek zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 2.100.000

Kosten koper (geschat): € 43.850

2% overdrachtsbelasting (€ 42.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.143.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 105.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
317 m²
Perceeloppervlakte
46330 m²
Inhoud
3227 m³
Overige inpandige ruimte
340 m²
Externe bergruimte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3732

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.