Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Utrechtseweg 320

3731GD De Bilt • Utrecht

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.107

Fotogalerij

Utrechtseweg 320 De Bilt
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karaktervolle vrijstaande villa op toplocatie in De Bilt? Dit is jouw kans. Zelden komt er aan de Utrechtseweg in De Bilt een vrijstaande villa met deze uitstraling beschikbaar. Met trots mogen wij deze karakteristieke en sfeervolle woning, genaamd “De Lijsterbes”, aan je presenteren. Deze charmante villa ademt historie, warmte en authenticiteit. De originele details zijn met zorg behouden gebleven en vormen samen met het moderne wooncomfort een perfecte balans. Denk aan glas-in-loodramen, en-suite-deuren en paneeldeuren – stuk voor stuk elementen die deze woning een exclusieve uitstraling geven. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 729 m², met veel privacy, een heerlijke tuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, biedt deze villa alles wat je zoekt in comfortabel vrijstaand wonen. Droom jij van vrijstaand wonen in een karaktervolle villa? Op een centrale locatie, met een heerlijke tuin, werkplek op de begane grond en een instapklare afwerking? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. 5x GEEN PLEK ZOALS UTRECHTSEWEG 320 IN DE BILT: - Karaktervolle vrijstaande villa met mansarde dak en witgeschilderde gevels; - Riant perceel van 729 m² met optimale privacy; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Hoogwaardig afgewerkt en onderhouden met behoud van authentieke details; - Instapklaar en gelegen op een toplocatie. Indeling Begane grond Via de statige entree betreed je de hal, waar de sfeer van de woning direct voelbaar is. Hier vind je het moderne toilet, de trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer en suite vormt het kloppend hart van de woning: een elegante leefruimte met een mooie balans tussen licht, ruimte en sfeer. De houtkachel creëert warmte en gezelligheid, terwijl de karakteristieke en-suite deuren, het glas-in-lood en de visgraatvloer zorgen voor een klassieke uitstraling. Dankzij de uitbouw met ronde raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is er een prachtige verbinding met buiten. De luxe, recent vernieuwde keuken (2025) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Hier kook en leef je in stijl. Ook vanuit de keuken loop je zo door de openslaande deuren de tuin in. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische werkkamer – ideaal voor thuiswerken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De verdieping biedt op dit moment ruimte aan twee volwaardige slaapkamers, maar is gemakkelijk aan te passen naar drie slaapkamers. De master bedroom met de originele nokhoogte en mooie balken heeft een verbinding met de walk-in closet, welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De openslaande deuren geven direct zicht op het sedum en de achtertuin. De badkamer is luxe en stijlvol uitgevoerd, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de was apparatuur. De lichtinval op de overloop is bijzonder door de mooie glas-in-loodramen welke aanwezig zijn in de dakkapel. Vliering Via 2 vlizotrappen bereik je praktische bergruimtes. Tuin De tuin ademt een landelijke sfeer die passend is bij de stijl van het huis. De zonnige terrassen en het mooie gazon vormen een waar paradijs. De zonligging is perfect en een tuinier kan zich hier volledig uitleven. Achter in de tuin bevindt zich een bijgebouw met overkapping. Ligging Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Utrecht bereik je binnen circa 10 minuten, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Tegelijkertijd geniet je van de nabijheid van prachtige natuur, zoals het Boetzelaerpark, landgoed Beerschoten en Sandwijck. De uitvalswegen A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor comfortabel wonen met een snelle verbinding naar de Randstad en daarbuiten. Een zeldzame kans Dit unieke huis ademt sfeer en geschiedenis uit. Een omschrijving doet het geheel eigenlijk te kort en een bezichtiging geeft dan ook echt de gelegenheid dit huis ten volste te ervaren. Durven wij het te zeggen? Misschien wel de meest charmante villa van De Bilt. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze charmante instapklare villa graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
729 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3731

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.