Direct naar de inhoud
Logo van Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

Waterweg 183

3731HH De Bilt • Utrecht

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 7.621

Fotogalerij

Waterweg 183 De Bilt
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een charmante woning in een favoriete straat. In de populaire straat de Waterweg in De Bilt staat deze netjes onderhouden hoekwoning met details uit de jaren´30. De woning beschikt over 3 slaapkamers en veel bergruimte. De verzorgde voortuin met parkeerplaats zorgt voor een prettige eerste indruk en biedt een groene overgang naar de woning. De ca. 20m diepe, zonnige groene achtertuin ligt op het westen en heeft een nieuwgebouwde houten overkapping (met elektra) en een achterom. De diverse terrassen met veel privacy zorgen altijd voor een plekje in de schaduw of in de zon. Ligging: Op loopafstand van winkels zoals het winkelcentrum Hessenweg en Looydijk. In De Bilt bevinden zich diverse kinderdagverblijven, scholen, restaurants, fitnesscentra en sportverenigingen. Aan de rand van De Bilt liggen drie prachtige gebieden: Landgoed Beerschoten, Landgoed Houdringe, Oostbroek, Sandwijck en het Panbos. Samen vormen zij een aaneengesloten natuurgebied van 367 hectare voor recreatie. Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Universiteit en Hoge School, Utrecht Science Park, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis. Op fietsafstand zijn de centra van Bilthoven (met NS-station), Utrecht en Zeist bereikbaar. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 4677, groot 287 m². Woonoppervlakte: ca 103m², overige inpandige ruimte: ca.7m² (2e verdieping), gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8.6m² (berging) Inhoud: ca. 410m³. Ingemeten volgens BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree, gang, meterkast, trapkast, zwevend toilet met fonteintje, lichte woonkamer met erker, moderne open keuken met inbouwapparatuur. De gang, woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizenvloer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en cv-opstelling. De bijkeuken geeft ook toegang tot de schuur. 1e verdieping: overloop, 2 (voorheen 3) in grootte verschillende slaapkamers met inbouwkasten. De achter slaapkamer heeft een wastafel en openslaande deuren naar klein balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. 2e verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping met Velux dakraam, thans in gebruik als zolderberging (het realiseren van een kamer behoort tot de mogelijkheden). Schuur: zowel vanuit de woning als vanaf de tuinzijde bereikbaar en voorzien van elektra en verwarming; aangebouwde houten berging voor opslag. Overkapping: houten overkapping/terras voorzien van elektra. Tuin: fraai aangelegde diep tuin op het westen om heerlijk te genieten van de zon of te tuinieren. Bijzonderheden: -Bouwjaar ca.1927 -Energielabel C -De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (1996) -De woonkamer is voorzien van Tonzon vloerisolatie aangebracht in 2018 -Het woonhuis is voorzien van kunststof ramen en kozijnen voorzien van isolatieglas, de aanbouw is uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van isolatieglas -De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (HR ++ parels in 2011) -Keuken en Badkamer zijn vervangen in 1996 -Originele details: paneeldeuren -Warm water en verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas 2016) -Glasvezel aansluiting aanwezig -Buitenschilderwerk (aanbouw) is ca. 3 jaar geleden geschilderd -Levendige straat met gezamenlijke activiteiten o.a. burendag, nieuwjaarsborrel, straat-BBQ en buurt-app Oplevering: per direct mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3731

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.