Direct naar de inhoud
Logo van VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Kikkertstraat 71

1795AC De Cocksdorp • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Den Burg

Fotogalerij

Kikkertstraat 71 De Cocksdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kikkertstraat in De Cocksdorp ligt deze half vrijstaande woning met voor- en achtertuin, gelegen op een perceel van 281 m² eigen grond. Een huis met potentie: de woning is gedateerd en heeft aandacht nodig, maar biedt een prettige indeling, fijne leefruimtes en een heerlijke tuin waar u geheel uw eigen stempel op kunt drukken. Indeling Via de entree aan de voorzijde stapt u binnen in de hal met meterkast en garderobe waarna doorloop naar de woonkamer.   De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, wat zorgt voor een speelse en functionele leefruimte. Aan de straatzijde bevindt zich de voorkamer met een authentieke schouw. De achterkamer biedt volop ruimte om geheel naar eigen wens in te delen: een royale eethoek, een tweede zithoek of juist één grote leefruimte.  Via openslaande deuren bereikt u de keuken. Deze is eenvoudig en gedateerd van opzet, met een verouderd keukenblok. Via de keuken is de douche en het toilet bereikbaar. De ruimtes zijn eenvoudig en gedateerd, maar bieden een goede basis voor vernieuwing en comfort naar deze tijd.  Aansluitend aan de keuken bevindt zich tevens de bijkeuken, met opstelplaats voor de wasmachine en een deur naar de tuin.  In de hal vindt u de trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast, de meterkast en de doorloop naar de woonkamer.  Eerste verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop van de verdieping. De verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer.  Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde geniet u van een schitterend uitzicht op de Vuurtoren. In de avonduren zorgt het rustgevende licht van de vuurtoren voor een bijzonder sfeervol geheel.  De meeste slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Alle slaapkamers beschikken over een eigen wastafel.  De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en toilet.  Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en een luik naar de vliering, handig voor extra bergruimte.  Tuin De woning beschikt over een prettige achtertuin met een fijn formaat. Hier kunt u naar eigen inzicht een leuk terras, een gezellig zitje of groen creëren.  De tuin is ook bereikbaar via de achterzijde, de Langeveldstraat.  (De schuur behoort niet tot het perceel van Kikkertstraat 71). Bijzonderheden Een leuk huis met volop mogelijkheden, gelegen op een prettig perceel. De woning vraagt onderhoud en modernisering, maar daar krijgt u ruimte, karakter en de vrijheid om het geheel volledig naar eigen smaak te maken voor terug.  Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 432.000

Kosten koper (geschat): € 10.490

2% overdrachtsbelasting (€ 8.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 442.490

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 432.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
582 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1795

Google Maps

Locatie van De Cocksdorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Cocksdorp

Woon- en buurtcijfers in De Cocksdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Cocksdorp. In 2025 waren er 1.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.037.

Inwoners

1.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.037

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.733

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Cocksdorp
Jaar Inwoners
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Cocksdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Cocksdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Cocksdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in De Cocksdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.