Direct naar de inhoud
Logo van Ing. Jan Duin Makelaardij

Muyweg 47

1795KA De Cocksdorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Muyweg 47 De Cocksdorp
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning heeft het allemaal: veel woonruimte én een royaal perceel. Met maar liefst 168 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 5.965 m² eigen grond is dit een woning die ruimtezoekers direct zal aanspreken. Aan de voorzijde strekt het uitzicht zich uit over de landerijen richting de duinen, terwijl aan de achterzijde wordt uitgekeken over de eigen weide en het achterliggende agrarische landschap. Dankzij de boomsingels aan weerszijden en het ontbreken van directe buren aan de voor- en achterkant geniet u hier van veel privacy, zonder afgelegen te wonen. Indeling Via de overdekte entree komt u in de centrale hal. Vanuit hier zijn de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, de bijkeuken, het toilet en de hal met trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen een aangename en lichte leefruimte. Een deur geeft toegang tot het terras op het zuidoosten, waar u al vroeg van de zon kunt genieten. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van (inbouw)apparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder twee ruime slaapkamers van elk circa 12 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Centraal aan de achterzijde ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een deur naar de achtertuin. Het separate toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje. Via de hal met trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, een tweede toilet, twee slaapkamers van circa 11 m² en 15 m² en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting en ruimte voor een ligbad. Een grote bijzonderheid van de woning is de riante slaapkamer aan de voorzijde. Deze ruimte was oorspronkelijk ingericht als woonkamer en beschikt over een grote bergkast, heeft vide en een deur naar het balkon. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een schitterend weids uitzicht over de landerijen richting de duinen – hier kun je de zon onder zien gaan. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze heeft stahoogte en biedt daardoor veel bergruimte. Ook de cv-ketel bevindt zich hier. De indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen, of mantelzorgsituaties. Dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond behoort ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Buitenruimte Ook buiten is de ruimte indrukwekkend. Rondom de woning ligt een grote tuin met veel groen en een goede balans tussen openheid en beschutting. De aanwezige bosschages zorgen voor privacy en creëren verschillende plekken om van zon of schaduw te genieten. Op het achtererf staat een vrijstaande houten berging van circa 30 m², ideaal voor opslag, hobby's of stalling. Achter de woning ligt de eigen weide, ideaal voor het houden van dieren. Ligging Muyweg 47 ligt aan het rustige deel van deze straat met lintbebouwing. Op korte afstand bevinden zich de natuurgebieden De Muy en De Slufter, terwijl ook restaurants De Vleit en Gusta binnen handbereik liggen. De Cocksdorp met winkeltjes, horeca en een supermarkt liggen op ca. 6km, net als Golfbaan De Texelse. Een royaal familiehuis op een uitzonderlijk groot perceel, waar licht, ruimte, en uitzicht samenkomen. Een plek waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van het vrije gevoel dat wonen op Texel zo bijzonder maakt.Een ideale plek voor de dierenliefhebber. Bijzonderheden Muyweg 47 + Verrassend ruim woonhuis + 5 slaap-/werkkamers, waarvan 2 beneden + 2 badkamers: 1 boven, 1 beneden. + Woonoppervlakte ca. 168 m² + Externe bergruimte ca. 30 m² + Voorzien vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie + Rondom isolatieglas + Energielabel C (voorlopig) + Hardhouten kozijnen en ramen + Voor permanente bewoning met evt. kantoor aan huis + Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
5965 m²
Inhoud
635 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1795

Google Maps

Locatie van De Cocksdorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Cocksdorp

Woon- en buurtcijfers in De Cocksdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Cocksdorp. In 2025 waren er 1.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.037.

Inwoners

1.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.037

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.733

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Cocksdorp
Jaar Inwoners
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Cocksdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Cocksdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Cocksdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in De Cocksdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.