Direct naar de inhoud
Logo van Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Oorsprongweg 10

1795LA De Cocksdorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Koog

Fotogalerij

Oorsprongweg 10 De Cocksdorp
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk en in alle vrijheid wonen, in combinatie met toeristische verhuur? Het is een droom die u waar kunt maken! Dit woonhuis met twee recreatief opstallen, garage en bijgebouwen bevindt zich op een perceel eigen grond van 4.983 m2 in polder Eierland, nabij De Cocksdorp. De woning is gelegen in een groene omgeving met fraai uitzicht over de omliggende landerijen. Op ca. 2 km afstand treft u de duinen van natuurgebied De Slufter. Het dorp De Cocksdorp met centrumvoorzieningen is op ca. 3 km afstand gelegen. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 121 m2. Het recreatief opstal (4 personen) is in 1993 gebouwd en de eigenaren hebben deze toeristische verhuurd. In de achtertuin is ook een chalet uit 2010 (4 personen), welke eveneens toeristisch wordt verhuurd. Op het perceel zijn daarnaast nog een garage (ca. 29 m2), een ruime berging en twee kleinere bergingen te vinden. Woonhuis Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte, bijkeuken en trap naar de bovenverdieping. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en er is zicht op de groene omgeving. Aan de achterzijde is een zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Eventueel kan deze ruimte worden omgezet naar een slaapkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De moderne keuken (hoekopstelling) is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, met als eyecatcher een Boretti gasfornuis. Er is een deur naar de tuin. De badkamer (met douche en wastafel) is op de begane grond. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor een wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers. De ruime slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Recreatief opstal Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, badkamer, toiletruimte en trap naar de bovenverdieping. In de woonkamer is een schuifpui naar de tuin en er is een directe verbinding met de keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur). De badkamer (ca. 2023) is voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. Naast het recreatief opstal is de garage aangebouwd. Chalet Het chalet bevindt zich op het midden van het terrein. Er is een gezellige woonkamer/keuken met een schuifpui naar het terras. Het chalet beschikt over twee slaapkamers en een badkamer (met douche, wastafel en toilet). In de inpandige berging zijn aansluitingen voor een wasmachine. Hier ervaart u dagelijks de charme van het buitengebied van De Cocksdorp: weidse uitzichten en het geluid van vogels. Het perceel biedt volop privacy en ruimte, waardoor u in alle vrijheid kunt genieten van het landelijke leven. Kortom: een veelzijdig object voor wie droomt van ruimte, rust en het echte Texelse buitenleven. Op het perceel is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Heeft u interesse in deze vrijstaande woning met recreatief opstallen en bijgebouwen? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De oplevering zal in overleg geschieden.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
4983 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2013)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1795

Google Maps

Locatie van De Cocksdorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Cocksdorp

Woon- en buurtcijfers in De Cocksdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Cocksdorp. In 2025 waren er 1.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.037.

Inwoners

1.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.037

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.733

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Cocksdorp
Jaar Inwoners
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Cocksdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Cocksdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Cocksdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in De Cocksdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.