Direct naar de inhoud
Logo van VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Postweg 54

1795JR De Cocksdorp • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Den Burg

Fotogalerij

Postweg 54 De Cocksdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen tussen weidsheid, rust en ruimte met twee sfeervolle recreatiewoningen. Te midden van het prachtige Texelse landschap bevindt zich dit unieke en veelzijdige object: een permanente woning met twee recreatieverblijven, op een ruim perceel van 1.710 m² eigen grond.  Een keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met daarachter twee nette recreatiewoningen. Hier kunnen het beste van twee werelden met elkaar worden gecombineerd: wonen mét eigen verhuur.  Indeling Via de voordeur betreedt u de centrale hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, trapopgang naar de verdieping en meterkast. De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De zonnige living is voorzien van een nette plavuizenvloer (voorzien van vloerverwarming). Direct aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale woonkeuken. De keuken is van alle luxe gemakken voorzien waar onder een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie.  Vanuit de keuken doorloop naar de berging. In de berging treft u de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Middels de lichtkoepel heeft u ook hier een fijne lichtinval. Via de berging heeft u ook toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.  Via de centrale hal waar zich ook het toilet bevindt komt u via de trapopgang op de overloop van de verdieping.  Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, beide met een vaste kast.  Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Een ideale ruimte welke gebruikt kan worden als extra opbergruimte.  Tuin Direct grenzend aan het woonhuis een heerlijk betegeld en keurig terras. Hier heeft u twee aaneengesloten plaatsjes waar u heerlijk kunt vertoeven. Hier kunt u beschut genieten van het buitenleven!  Achter de woning ontvouwt zich een prachtig, verrassend ruim perceel dat voelt als een eigen stukje paradijs op Texel. Het terrein is met zorg ingericht en biedt een harmonieuze mix van tuin, een dierenweide, groen en erf.  De fraaie tuin heeft alles wat u zich kunt wensen. Veel groen en alle ruimte voor leuke terrasjes, het houden van dieren (een geit, schaap op pony) of een moestuin. Alles is hier mogelijk! In de schuur kunt u al uw tuinmaterialen en fietsen kwijt. Daarnaast is een overkapping gesitueerd waar u naar wens uw diertjes kunt stallen.  Wat deze plek bijzonder maakt is het fantastische uitzicht en de privacy. Aan de achterzijde heeft u geen directe buren, enkel natuur. Vanuit de tuin kijkt u uit over de uitgestrekte weilanden, met aan de horizon een weidse blik over het Texelse landschap.  Kortom, een keurige woning mét daarachter twee recreatiewoningen voor de verhuur. Wordt dit uw nieuwe woonplek? Wij vertellen u graag meer over dit interessante object! Bijzonderheden Recreatiewoning I | Via de hal/entree stapt u binnen in de open keuken die van de nodige gemakken is voorzien. Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer en badkamer.  De sfeervolle living is heerlijk licht en heeft een deur welke toegang biedt naar het eigen privé terras. Een fijne ruimte om “vakantie te vieren”.  Op de begane grond treft u een slaapkamer en de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.  Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met wastafel en vaste kast.  De recreatiewoning beschikt over een eigen terras, heerlijk beschut gelegen, waar u tot in de avondzon kunt zitten met een boek of glas wijn.  Recreatiewoning II | De tweede recreatiewoning is eveneens aantrekkelijk en klaar voor een heerlijk verblijf. De indeling is compact maar efficiënt: via de hal/entree betreed u een gezellige woonkamer met open keuken, waar u direct het warme, uitnodigende karakter van het huisje voelt.  Ook deze woonkamer is heerlijk licht en smaakvol ingericht. De keuken beschikt over diverse gemakkelijk om een heerlijke maaltijd te bereiden.  Dit huisje beschikt over twee slaapkamers op de begane grond met wastafel. Vanuit de hal bereikt u ook de eenvoudige badkamer met douche en toilet.  Ook dit huisje beschikt over een eigen terras. Hier kunt u volop genieten van de zon, de Texelse wind en het uitzicht.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
1710 m²
Inhoud
390 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1795

Google Maps

Locatie van De Cocksdorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Cocksdorp

Woon- en buurtcijfers in De Cocksdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Cocksdorp. In 2025 waren er 1.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.037.

Inwoners

1.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.037

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.733

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Cocksdorp
Jaar Inwoners
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Cocksdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Cocksdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Cocksdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in De Cocksdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.