Direct naar de inhoud
Logo van De Texelse Makelaars

Roggeslootweg 75

1795JX De Cocksdorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.086

Fotogalerij

Roggeslootweg 75 De Cocksdorp
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u genieten van uw eigen plek op Texel? Zoekt u een interessante belegging voor uw vermogen? Of een combinatie van beide? Lees en kijk dan verder want dit is "een parel op Texel" die je zelden tegenkomt. Een fantastische vakantiewoning op De Krim. Deze woning is in 2022 compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen waardoor de woning een zeer hoog afwerkingsniveau heeft. Deze schitterende ruime 6-persoons vakantiewoning heeft een heerlijke ligging. Het vakantiepark heeft vele faciliteiten, onder andere een overdekt zwembad, speelparadijs, lasergamehal, indoor midgetgolf, speeltuinen, bowlingbaan, kapsalon, supermarkt en restaurants. De duinen, het strand en de beroemde vuurtoren van Texel zijn in de nabijheid van deze woning gelegen. Op dit moment wordt de bungalow recreatief verhuurd. Er zijn zeer goede verhuurresultaten te behalen. Er geldt op het park echter geen verhuurverplichting. Wel dienen de reeds bestaande verhuurafspraken gerespecteerd te worden. Zodra u zelf eigenaar bent kunt u beslissen of ook U wilt verhuren, eventueel middels tussenkomst van verhuurbureau De Krim of dat u uitsluitend eigen gebruik prefereert. Een combinatie van beide is uiteraard ook mogelijk. Kijkt u voor een overzicht van de opbrengsten in het exploitatieoverzicht in de bijlage van de verkoopbrochure. Op de website van De Krim (/de-krim-texel/eigenaren) vindt u meer informatie over het reilen en zeilen van het park alsmede de diverse (verhuur)mogelijkheden. DE BUNGALOW De bungalow is zeer smaakvol ingericht en voorzien van hedendaagse luxe met oog voor detail. De bungalow beschikt over een zeer nette en complete gebruikersinventaris. Deze zal bij verkoop in de bungalow grotendeels achterblijven. De vraagprijs van de bungalow is inclusief de inventaris (over de inventaris is BTW verschuldigd). De indeling van deze luxe villa is als volgt: De ruime woonkamer nodigt je uit om te ontspannen na een dag vol avonturen, terwijl de volledig uitgeruste keuken (hier bevindt zich tevens een was/ droogcombinatie) en gezellige eetkamer je de mogelijkheid biedt om je culinaire vaardigheden te tonen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard en een praktische tegelvloer in houtlook. Op de begane grond bevindt zich verder de master bedroom met aansluitend een ruim opgezette luxe moderne badkamer met bad en een inloopdouche. Tevens is de luxe woning op de begane grond voorzien van een ruime hal en een fraaie toiletruimte met eigen fontein. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van een A-label. Eerste verdieping: hier treft u twee ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer aan, welke echt van alle gemakken is voorzien inclusief een inloopdouche en 2e toilet. Voor u als eigenaar bevindt zich in 1 van de slaapkamers een zeer ruime afsluitbare kast, voor uw prive eigendommen. Rondom deze vakantiewoning is een fijne tuin gelegen met een heerlijk zonnig terras, veel privacy en een tuinberging. Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's. Kijk voor de indeling van deze luxe en ruime vakantiewoning ook op de plattegronden welke onder andere in de verkoopbrochure zijn opgenomen. Deze verkoopbrochure is zowel op Funda Recreatie als op onze website te downloaden. Laat u verrassen door deze zeer fraaie en complete vakantiewoning! De oplevering zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de lopende recreatieve verhuur.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1795

Google Maps

Locatie van De Cocksdorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Cocksdorp

Woon- en buurtcijfers in De Cocksdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Cocksdorp. In 2025 waren er 1.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.037.

Inwoners

1.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.037

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.733

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Cocksdorp
Jaar Inwoners
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Cocksdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Cocksdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Cocksdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in De Cocksdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.