Direct naar de inhoud
Logo van Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Zanddijk 104

1795KE De Cocksdorp • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in De Koog

Fotogalerij

Zanddijk 104 De Cocksdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de Texelse rust en de natuur? Op deze locatie combineert u het vakantiegevoel en het buitenleven. De vrijstaande 6-persoons recreatiewoning bevindt zich op bungalowpark Slufterduin op een perceel eigen grond van 468 m2. In 2010 is de bovenverdieping met praktische mansardekap gerealiseerd, waardoor de woning aanzienlijk is vergroot. Het kleinschalige park staat bekend om de rustige, ontspannen sfeer en de diversiteit aan bebouwing. In de directe omgeving bevindt zich natuurgebied De Slufter en ook is natuurgebied De Muy gelegen in de nabijheid. Een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en rustzoekers, maar ook voor actieve vakantiegangers. Het is mogelijk de woning recreatief te verhuren, eventueel ook in combinatie met eigen gebruik. Er is geen verhuurverplichting op het park. In de brochure staat een overzicht van de kosten en opbrengsten. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamer, toiletruimte en trap naar de bovenverdieping. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op de groene tuin en er zijn openslaande deuren naar het terras (op het zuidwesten). De grote pui (HR-beglazing) zorgt voor een heerlijk lichtinval en haalt het buitenleven naar binnen. De keuken (2010) heeft een hoekopstelling en beschikt over een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast (met vriesvak) en vaatwasser. Op de begane grond is een slaapkamer met een wastafelmeubel, thans ingericht als kinderslaapkamer met een stapelbed. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers en hier is ook de badkamer. De ruime 2-persoons slaapkamer (met een wastafel) bevindt zich aan de zijde van de tuin en de sfeervolle houten balken van de dakconstructie zijn zichtbaar. De andere slaapkamer is kleiner, maar ook geschikt voor twee personen. In de badkamer treft u een douche, wastafel, vrijdragend toilet en wasmachineaansluiting. Op deze plek bevindt u zich werkelijk in een oase van rust. De royale tuin met terras biedt volop plek om te ontspannen, te luisteren naar vogels of gewoon te genieten van de zon. Een perfecte plek om de alledaagse hectiek achter u te laten. Op het perceel is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en ook is er een houten berging (ca. 5 m2), voor uw (tuin)gereedschap. Heeft u interesse in deze vrijstaande vakantiewoning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1795

Google Maps

Locatie van De Cocksdorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Cocksdorp

Woon- en buurtcijfers in De Cocksdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Cocksdorp. In 2025 waren er 1.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.037.

Inwoners

1.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.037

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.733

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Cocksdorp
Jaar Inwoners
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Cocksdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Cocksdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Cocksdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in De Cocksdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.