Direct naar de inhoud
Logo van Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Zanddijk 76

1795KD De Cocksdorp • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in De Koog

Fotogalerij

Zanddijk 76 De Cocksdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als wij zeggen: ‘’rust, ruimte en natuur’’, dan bent u natuurlijk al meteen verkocht. Deze architectonisch ontworpen, vrijstaande recreatiewoning bevindt zich op een beschut perceel eigen grond van 533 m2. Gelegen op het kleinschalige bungalowpark Slufterduin en vrijwel direct grenzend aan natuurgebied De Slufter is dit een aantrekkelijke plek te noemen. Een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, rustzoekers en actieve vakantiegangers. Het huis heeft drie slaapkamers en twee badkamers. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, badkamer en toiletruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en er is een schuifpui naar het terras, waardoor u altijd in verbinding staat met de tuin en de omliggende natuur; u haalt het buitenleven hier naar binnen! De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Tussen de woonkamer en de keuken is de eethoek. De badkamer is op de begane grond en uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel. Er is een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en hier is de tweede badkamer. De drie 2-persoons slaapkamers zijn knus ingericht en twee slaapkamer zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. De rondom gelegen tuin biedt de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen en te genieten van de Texelse rust. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van privacy en een oase van rust. Het terras, direct bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, vormt de ideale plek voor een ontbijt of een gezellige barbecue op een lange zomeravond. De inpandige berging (met de opstelling van de cv-ketel en wasmachine en droger) is buitenom bereikbaar. Ook is er nog een vrijstaande houten berging in de tuin v.v. elektra; handig voor het stallen van uw fiets en de opslag van uw (tuin)gereedschap. Op het perceel is parkeergelegenheid op eigen grond. Heeft u interesse in deze recreatiewoning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De oplevering (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
533 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1795

Google Maps

Locatie van De Cocksdorp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Cocksdorp

Woon- en buurtcijfers in De Cocksdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Cocksdorp. In 2025 waren er 1.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.037.

Inwoners

1.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.037

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.733

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Cocksdorp
Jaar Inwoners
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Cocksdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Elektriciteit: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Cocksdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Cocksdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Cocksdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer woningen in De Cocksdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.