Direct naar de inhoud
Logo van Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Amandelgaard 3

1648LP De Goorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.597

Fotogalerij

Amandelgaard 3 De Goorn
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte en wat een mooie ligging! Aan de voorzijde van de woning geniet u van een vrij en uniek uitzicht over de polder. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd en dankzij de dakkapel op zolder beschikt de woning over maar liefst 149 m² woonoppervlakte. De woning heeft 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een 4e en zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een complete badkamer en een luxe keuken aanwezig. De garage (24 m²) is aan de achterzijde verlengd en biedt ook ruimte voor de wasmachine en droger. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Buitenplaats in De Goorn. Dit zou zomaar de woning kunnen zijn waar u al lange tijd naar op zoek bent. De wijk is ruim opgezet en biedt mooie zichtlijnen tussen het park en de omliggende landerijen. De buurt is bereikbaar via de Zuid-Spierdijkerweg, De Leet en De Burgh en kijkt uit over de polder. Op korte afstand vindt u onder andere winkelcentrum "Vijverhof", Kindcentrum "De Droomgaard", huisartsen, het Koggenbad, het dorpsbos en diverse sportverenigingen. De woning ligt dan ook op een fijne, rustige plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. BEGANE GROND Via de zijentree komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast en een toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de uitgebouwde garage als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze houten keuken is gericht op de straat en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde vindt u het eet- en woongedeelte. Dankzij de grote glazen pui komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de tuin in, die op het zuidoosten ligt. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning en beslaan de volledige breedte, waardoor ze extra ruim aanvoelen. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De nette badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, badkamermeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping komt u op de overloop met toegang tot een bergruimte met de technische installaties. Aan de achterzijde is een slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel over de volledige breedte. Deze slaapkamer beschikt over een airconditioning om de kamer te koelen of verwarmen. Van de ruime overloop kan eenvoudig nog een extra kamer worden gemaakt. BERGZOLDER Via een vaste trap bereikt u bovendien de bergzolder, ideaal voor extra opslag of als chill ruimte voor de kinderen. TUIN EN GARAGE U parkeert uw auto op eigen terrein naast de woning. De achtertuin is speels ingericht met een combinatie van gras en terras. Onlangs is er een mooie veranda met buitenkeuken en met glazen wanden geplaatst, perfect om te genieten van lange zomeravonden. Het elektrische zonnescherm op de achtergevel zorgt voor extra verkoeling op de zonnige zomerdagen. De garage is bereikbaar vanuit de hal, vanuit de tuin en door middel van de dubbele deuren aan de voorzijde. De garage is vanuit de bouw verlengd en daardoor zeer ruim te noemen. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een grote lichtkoepel. In de garage treft u de opstelling voor de wasmachine en droger en tevens de waterontharder. BIJZONDERHEDEN - riante half vrijstaande woning van ruim 149 woonmeters; - uitgebouwde woonkamer; - Vrije ligging met uitzicht over de polder aan de voorzijde; ; - voorzien van 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot 4e en zelfs 5e slaapkamer; - Voorzien van uitgebouwde garage van 24m2; KORTOM Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden half vrijstaande woning met garage, in een rustige en kindvriendelijke omgeving en dichtbij voorzieningen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Heeft u interesse? Neem dan snel contact op met Optima Makelaardij voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1648

Google Maps

Kaart van De Goorn

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in De Goorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Goorn. In 2025 waren er 3.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

3.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Goorn
Jaar Inwoners
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Goorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

722

Label C

382

Label B

270

Label D

97

Label A+

47

Label F

46

Label G

36

Label A++

28

Label E

25

Label A+++

19

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Goorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Goorn
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Goorn.

Veelgestelde vragen over wonen in De Goorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in De Goorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.