Direct naar de inhoud
Logo van H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Kantbeugel 11

1648HW De Goorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.561

Fotogalerij

Kantbeugel 11 De Goorn
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

• Nette, half vrijstaande levensloopbestendige gezinswoning met garage • Met slaap- en badkamer op de begane grond • Fijne, zonnige tuin op het zuidwesten • Groot perceel van 361 m² De Kantbeugel 11 in De Goorn voldoet aan nagenoeg alles. Een fijn, licht huis, een keurige tuin op het zuidwesten, een slaap- en badkamer op de begane grond met een ruime garage. Tel hier het dakterras als extraatje bij op en u wilt hier waarschijnlijk nooit meer weg. Dat hoeft ook niet, want de woning is levensloopbestendig. De woning is gebouwd in 1999 en beschikt over zowel vloer-, wand- en dakisolatie. Aan de woning is een royale garage gebouwd waar genoeg ruimte is voor een auto, fietsen en anderen spullen. De garage is inpandig te bereiken en heeft aan de voorkant een elektrische bedienbare overheaddeur en beschikt aan de achterkant over een loopdeur naar de tuin. Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast. Ook vinden we hier een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Middels de hal is de garage ook binnendoor te bereiken. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel lichtinval. Een schuifpui leidt u naar het terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woonkamer is op het zuiden gelegen waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer komt u ook in de slaapkamer met badkamer uit. De woning kenmerkt zich door de vele raampartijen. Zo ook in de keuken. Ruim van voormaat, half open en heerlijk licht. We vinden er onder andere een vaatwasser, koel / vries combinatie en een elektrische kookplaat. Via een schuifdeur bereikt u de slaapkamer op de begane grond met aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, toilet en wastafel. Een loopdeur biedt vanuit de slaapkamer toegang tot de tuin. Naast de slaap- en badkamer op de begane grond, bevind zich op de eerste verdieping nog een tweetal slaapkamers en een badkamer. Wat deze levensloopbestendige woning ook geschikt maakt voor een gezin met kinderen. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand en biedt toegang tot een ruim dakterras op het zuidwesten. De badkamer op de eerste verdieping bevat vloerverwarming, een douche, toilet en een wastafel. De nette garage is ruim van formaat, binnendoor bereikbaar en voorzien van water en elektra. De tuin ziet er keurig uit. De tuin bevat genoeg ruimte en heeft een perfecte ligging op het zuidwesten. Er is een zonnig terras, tuinverlichting en een net, praktisch tuinhuis voorzien van elektra. Perfect voor het opslaan van verschillend tuingereedschap. De woning is gelegen in het landelijke dorp De Goorn. Een vriendelijk dorp op korte afstand van uitvalswegen. Hier woont u rustig, maar heeft u toch alle voorzieningen in de buurt. Zo kunt u het nabijgelegen Avenhorn terecht bij winkelcentrum De Vijverhof voor de dagelijkse voorzieningen en op ca. 10 kilometer afstand bent u in het centrum van de stad Hoorn. Landelijk wonen, waarbij ook de grotere steden als Alkmaar, Heerhugowaard en Amsterdam goed bereikbaar zijn. De Goorn ligt vlakbij het grote recreatiegebied De Hulk en het Markermeer waar u kunt varen, surfen, zeilen, zwemmen, vissen of heerlijk kunt fietsen over de prachtige routes langs het water. De Goorn is een landelijk dorp centraal gelegen onder de rook van Hoorn. Met zijn historische centrum, gezellige terrassen, antiekwinkels en modezaken kunt u hier prima winkelen. Het NS station in Hoorn is op fietsafstand te bereiken. Vanaf Hoorn bent u in circa een half uurtje in Amsterdam. Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie AD, nummer 1515. Het perceel is totaal groot ca. 361 m².

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1648

Google Maps

Kaart van De Goorn

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in De Goorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Goorn. In 2025 waren er 3.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 407.000.

Inwoners

3.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 407.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Goorn
Jaar Inwoners
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Goorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

722

Label C

382

Label B

270

Label D

97

Label A+

47

Label F

46

Label G

36

Label A++

28

Label E

25

Label A+++

19

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Goorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Goorn
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Goorn.

Veelgestelde vragen over wonen in De Goorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in De Goorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.